已抢疯 大发砸8.6亿夺青浦新城商住地

网易房产12月2日报道 今天上午，先前嘉定新城没人竞买的地块卖出了高价，下午的土拍市场好像就一发不可收拾了。下午1点半，青浦区夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块被本土房企大发地产以8.6亿元拿下，溢价率为95.33%，成交楼板价为15632元/平。

事实上，该地块也是在10月初韩正书记的“喊话”后被中止出让的。上海土地市场的网站信息显示，该地块于10月19日在网站上宣告中止出让，随后在10月22日，上海市规划和国土资源管理局官网上发布了有关该地块的补充公告，宣布根据出让人要求对该地块的出让预售合同的相关内容作出调整。

根据调整后的公告显示，地块调整主要集中在公共服务设施与公共空间的建设要求上，受让人需要在地块内建设包括150平米以上的卫生服务站，160平以上的邮政所等。另外还规定这些公共服务设施在建成后应无偿提供给区政府，由区政府进行后期的运营与管理。

根据公开资料显示，本次地块出让面积为27508.3平方米，起始总价为44028万元，容积率为2.0，总建筑面积为55016.6平方米。

根据地块出让条件，该地块建筑限高为55米，住宅不小于24米，地块商业部分的规划设计应符合相关规范要求，着重强调不得规划建设SOHO或者LOFT类型的公寓商业式产品。

上海链家市场研究部总监陆骑麟认为，临近年底，土地出让方大幅度推地，12月经营性用地共计划出让18幅，并且其中16幅都是含有住宅性质的用地，其中10幅为纯住宅用地，供应量创下年内新高。从开发商拿地的心态来看，虽然已经步入阳历年尾，但拿地丝毫不手软，仍然十分觊觎沪上的优质地块。

版权申明：此文版权为网易房产所有，转载请注明出处。