你造吗 未来房贷利息或能抵税

网易房产12月1日报道 今日股市中的房地产板块在下午后集体迎来了爆发，其中超过10只房企的个股出现了涨停的状况。立马有网络传闻说，目前有关部门正在评估房贷利息冲抵税的可行性，股票暴涨可能与此传闻的影响有关。

所谓的房贷利息抵税，通常情况下是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分再征收所得税。

有业内人士指出，事实上房贷利息抵税早在今年发改委颁布的《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》中便对其有所提及，提到了要研究综合与分类相结合的个税改革方案，“完善税前扣除”改革，增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目，但此意见要到2017年才会付诸立法。

传闻中涉及到的关键问题是个人所得税改革，实际目前围绕该项内容的相关工作正在积极推进中。据了解，十八届三中全会《关于深化改革若干重大问题的决定》中就有提出，要逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制。

而目前，国内的个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。税前予以减除的项目，仅包括养老保险、失业保险、住房公积金以及医疗保险，除此之外的其他项目均为被列入税前减除的项目名单。

对此，上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示，房地产板块暴涨未必是受到该事件影响，房贷利息抵税是税法改革其中的一部分，受到整体财政支出收入的影响，因此必须考虑，而对于房地产而言，目前一线楼市成交不错，尽管库存高企，但房地产还可通过其他诸如降低首付、降低营业税、个税等手段刺激，不必立即启动房贷利息抵税来达到目的，所以房贷利息抵税是大概率时间，但短期应该不会出台。

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