网易房产12月1日报道 今日股市中的房地产板块在下午后集体迎来了爆发,其中超过10只房企的个股出现了涨停的状况。立马有网络传闻说,目前有关部门正在评估房贷利息冲抵税的可行性,股票暴涨可能与此传闻的影响有关。
所谓的房贷利息抵税,通常情况下是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分再征收所得税。
有业内人士指出,事实上房贷利息抵税早在今年发改委颁布的《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》中便对其有所提及,提到了要研究综合与分类相结合的个税改革方案,“完善税前扣除”改革,增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目,但此意见要到2017年才会付诸立法。
传闻中涉及到的关键问题是个人所得税改革,实际目前围绕该项内容的相关工作正在积极推进中。据了解,十八届三中全会《关于深化改革若干重大问题的决定》中就有提出,要逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制。
而目前,国内的个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。税前予以减除的项目,仅包括养老保险、失业保险、住房公积金以及医疗保险,除此之外的其他项目均为被列入税前减除的项目名单。
对此,上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示,房地产板块暴涨未必是受到该事件影响,房贷利息抵税是税法改革其中的一部分,受到整体财政支出收入的影响,因此必须考虑,而对于房地产而言,目前一线楼市成交不错,尽管库存高企,但房地产还可通过其他诸如降低首付、降低营业税、个税等手段刺激,不必立即启动房贷利息抵税来达到目的,所以房贷利息抵税是大概率时间,但短期应该不会出台。
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