别再为北上广火拼了 绿地已用39亿元瞄准中部

网易房产11月18日报道 在众多房企扎堆全国热门一、二线城市的浪潮中，绿地控股（600606.SH）已经将下一个目标瞄准了中部。

11月18日下午消息，绿地控股近日斥资39亿元在郑州和南昌买了共计1021亩房地产开发用地。这千亩开发用地在绿地的未来规划中将分别被打造郑州国宾馆及滨河花园社区、南昌朝阳洲标志性滨江综合体，项目的总规划建筑面积达到137.5万平方米。

根据公开消息显示，此次绿地在郑州、南昌获取的项目均是属于重大的旧城改造工程。其中郑州国宾馆及滨河花园社区项目在建成后将成为高端会议、旅游度假、宜居住宅以及商业于一体的大型产业新城。

而南昌朝阳洲滨江城市综合体项目，绿地则计划将其打造成为涵盖超高层滨江智慧办公、精品滨江商业、文化休闲街区、高端绿色以及绿色公寓等多种业态于一体的标志性的都市滨江综合体。

事实上，央企绿地控股此番动作背后的驱动力便是其灵敏地嗅到了国家“十三五”的战略规划导向，抓住中部崛起战略在“十三五”期间的市场机遇。

“这是绿地在国家“十三五”规划提出大力促进中部崛起，河南、江西等中部六省迎来经济建设新机遇的背景下，充分发挥在豫赣两地长期投资发展的集团综合优势，再度获取低成本土地的战略性地产项目，为在核心一二线城市优势区域的长期发展再添动力。”绿地方面如是表示道。

为了本次位于豫赣两地项目在后续开发中能够成为“标志性项目”，绿地提出了有关“技术研发、产品创新，精准产品定位，推动降本增效，提升产品市场竞争力”的综合开发要求，以及“秉持节能、环保、土地集约利用和可持续发展”的绿色开发理念。

根据国家“十三五”规划，今后5-10年是河南、江西等中部六省加快崛起的关键时刻，规划强调上述地区在下一个5年期间将重点推进内陆地区对内对外的开放，“成为中国未来发展的中坚力量和对外开放的改革前沿”。

公开资料显示，绿地控股在豫、赣两地的投资发展都已经有超过10年之久，企业目前在上述两省早已成功打造了最高双子塔南昌绿地中心、“七位一体”产业新城绿地国际博览城、江西最大规模棚户区改造项目象山南路城市综合体，以及郑州新地标绿地中心会展宾馆、中国最高双塔郑州绿地中央广场、郑州高铁站首个商务配套综合体绿地之窗等。

在此背景之下，绿地的此番中部动作明显具有战略布局的考量。

绿地方面称，“进入第四季度，面对部分城市土地市场竞争日趋激烈、土地价格持续攀升的阶段性特点，绿地有的放矢，强化控制市场风险，积极利用集团综合优势多渠道增加项目储备，加大一二线城市投资力度。”

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