全国第一 10月上海成房价涨势最猛城市

网易房产11月18日讯：知道为什么韩书记在10月中旬举行的季度工作会议上表示要严控房价了吗？今天上午国家统计局新鲜出炉的《2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》给出了一个答案，上海10月新建住房价格环比上涨2.1%，超越深圳，成为了全国第一。

上海成涨势最猛城市

国家统计局数据显示，2015年10月份，70个城市中，有37个城市房价止跌或上涨。其中上海、南京、厦门和深圳四个城市的房价环比增幅最大。其中，上海以涨幅2.1%，为列全国第一，超越深圳。

实际上，深圳房价在2014年11月开始止跌，在12月份成为全国首个房价上涨的城市。2015年1-9月份继续上涨，扮演房价上涨的“领头羊”角色。

当然，和预期一样，业内大多认为深圳持续上涨的增幅并不具备可持续性。10月份成为了分水岭，深圳房价涨幅为第二，其中第一为上海，这说明深圳房价也面临一个调整。这在一定程度上使得70个城市房价处于增幅收窄的态势。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中也指出，新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。从涨幅看，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.3个百分点。其中，一、二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降，二手住宅价格环比持平。

投资者青睐豪宅

数据显示，在本轮上涨中，沪上的豪宅成为至关重要的一环。

来自链家的数据显示，10月高端商品住宅共成交1607套，超过6月高点再创巅峰记录，并且自4月以来已连续7个月达到800套以上的成交量，成交势头极为强劲。

从区域看，10月高端商品住宅主要集中在浦东、徐汇及虹口区域，成交套数均已超过200套，其中四川北路、南站及不夜城板块表现优异，为全市板块成交榜单前三名。从楼盘表现看，10月成交表现最好的项目分别为瑞虹新城怡庭、徐汇公园道壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）以及尚海湾豪庭。其中瑞虹新城怡庭共计成交254套（2.98万方），成交均价为69297元/平方米，共吸金近20.64亿元，不仅是10月高端市场的双料销冠，同时也是新房市场的双料销冠。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为深圳此前房价快速上涨，是和市场恐慌心理以及库存不足等因素搅合在一起了。而目前深圳房价相对涨幅处于平静态势后，上海就开始成为涨幅最大的城市。这和上海整个住房环境较好、投资增值空间大有关系。而近期上海土地溢价情况较好的态势，也反映了房企和投资者对于上海市场的看好。

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