11月1日起，上海人才新政策开始实施，5类“人才”可以直接落户！
来看看，都是些什么人，能这么幸运...
首先是“符合一定条件的创业人才”：比如首轮就能获得1000万以上天使投资的创业公司，累积2000万以上的创业公司。这些创新型公司涉及电子商务、生活消费、社交、企业服务、教育、旅游等多种行业。而这些企业的创业人才都将是直接落户政策的受益者。
（上海获得天使轮投资金额在千万级以上的企业。还真不少。一米辅导（在线教育）、净净洗衣（在线洗衣平台）这样的生活教育类创业公司，均获得1000万的天使轮投资。“E修哥”这样的家装维修020移动互联网平台产品也获得了2000万元的天使投资。）
另外，创新创业中介服务人才、风险投资管理运营人才、企业高级管理和科技技能人才、企业家，也都可以直接落户上海。
更幸运的，其实是上海本身
要知道这些创业公司，获得天使投资额在千万以上，其本身估值就得上亿元。带来的劳动就业是可观的，带来的年缴纳税金额也是可观的（在上海年纳税金额超过千万的企业就不胜枚举），此外公司法人缴纳的税款更“显眼”（要知道缴税过千万的公司年收入都在上亿元以上，企业法人即使按10%的股份算，也个个都是千万富翁，账面净资产高得吓人。若按照4年累计缴纳100万元个人所得税来算，每年应缴税都达25万元）。
可以说，这条政策基本可谓名副其实的吸金石啊~
上海新人才政策，有什么背景？
上海未来（优惠购、楼盘相册、最新报价）不仅要在全球经济体系中成为资源配置的枢纽，还要成为技术与产业创新的重要策源地，成为全球城市网络与创新网络的重要节点。
此前就在上海房地产调控的系列文章里指出，调控房价意义在于保证上海未来的经济增长。而要完成这一转变的发动机就是人才！
细心的人可能早就已经发现，此次上海推出的政策和2006年香港特区政府推出的优才计划如出一辙。
（香港这个全球公认的世界级金融、贸易、交通、旅游、信息中心。促成香港发展的，很大一部分动因是人才。实际上，香港也面临人口严重老龄化、人口出生率过低的困境，2006年推出“香港优秀人才入境计划”，引进丰富的高素质人才。）
所以，对于上海来说，要想发展战略性新兴产业，发挥较强的科技和人才优势，引入大量的创新型、创业型人才以及一大批企业高管落沪，是当务之急。
优质人才这样影响上海房价
如此看来，不得不说上海市政府下了一盘好棋：既留住了人才，也留住财富。
你可能会觉得这部分高净值人群的引进，相对上海人口每年的净流入，只是汪洋里的一滴水，掀不起一点浪花。
但是，全中国只有5%的人口（约7000万）最有钱，西方世界根本无力接纳7000万人移民，这7000万中国人的最好归宿只会是京沪港等城市。
而上海只需引进1%，高端住宅的需求就很可能会暴涨。
套用一句俗话说明：超级奢侈品的价格是由这座城市最有钱的TOP1%的人来决定的。
要知道，香港的优才引进计划，直接拉动了当地房价进入一波高速增长。优才计划实施后，香港的豪宅基本上都卖给内地的超级富豪，而且都是太平山上的顶豪和大屋。
所以，可见，这些企业不仅能为上海经济贡献核心拉动作用，这些企业主还会深刻影响上海的房地产市场。
由于上海内环内公寓供给严重不足，高端市场受到的政策干预相对不多（政府往往会对低端市场加以干涉），邦爷认为，内环未来将有更多的大户型入市，而这一部分的购买人群就是那1%的高净值人群。
本文内容来源：邦地产，网易房产授权转载。
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王晓易_NE0011
