接上期说道，在众多读者的呼吁下，我们本着共同进步，友好互助，和谐共处等几大基本原则深入浅出地分析了开放二胎的今生前世以及对将来产生的影响，在科学发展观的指导下，为大家推送了热腾腾的【5点雷作剧】，然而，回复是这样子的。。。
小编算是看出来了，这已经不是歪楼了如此简单的事情了，这是赤裸裸地挑衅！这是对小编辛勤的劳动成果简单又粗暴的无视！根据《劳动法》等相关法律的有关规定，小编是拿你们一点办法都没有！
只能默默接受，只是希望能有什么神秘力量的鼎力支持，让小编在每期的跟帖中，挑选出最有意思的热评贴在下一期的【5点雷作剧】，然后再送出一台6s啊6Ps啊什么，表示一番心意，感谢诸位长久以来对本栏目的支持和关注。。。
唉，该擦擦口水，揉揉还没睡醒的双眸，清醒清醒头脑继续为大家写雷作剧了，伟大的那谁谁不是说过么，梦可以做，但总是要醒的，不过小编是真的这么想的，为大家谋点福利。
说正经的，上海6日迎来11月第二场土地拍卖，禹洲以总价23.15亿元夺得奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域地块，溢价率65.52%，成交楼板价13242元/平方米。随着该地块落下帷幕，沪上今年土地出让金正式突破千亿级别。南桥新城在2013年受到几幅高价纯宅地的催化后，区域内房价上涨过快，此后开发商拿地的价格也水涨船高，房价提前被透支已成不争的事实。
由于南桥新城受到交通的限制，板块角色独立，在人口导入上频遇难点，区域内购房的人群也以本地人为主，一定程度上制约了区域的发展。此次禹洲以1.3万元/平方米的价格拿下该地，虽然价格偏高，但合理规划建设仍然有一定的盈利空间。
根据最近出台的如降息、二胎等政策的刺激，房产市场说不定会迎来第二春，所以拿地竞争大，价格自然水涨船高。当然最主要的还是要看这个城市的颜值，毕竟这是看脸的时代，毕竟这是上海的地。
好了，有地了，可以建房子了，来看看这块千亿级别的土地上的房子们。去年全年上海商品住宅的成交均价为27248元/平方米，较2013年相比上涨12.4%，而过去一年上海商品住宅的成交均价为每平方米31684元，截至目前的涨幅已经达到了18.85%，房价涨幅超过去年已经是板上钉钉。今年上海房价的涨幅预计将是2011年以来最大的一年。
根据《全球生活报告:城市指南》，在全球31个热门居住地中，排名榜首的是爱尔兰首都都柏林，都柏林的住宅市场因国内整体经济回暖而受到提振，平均房价按年上升21.6%。但是小编只想说，抛开价格消费水平谈涨幅都是耍流氓！
好了，今天就说到这。现在是上期说好的“房海淘金”时间，今天要讲的第一个楼盘是上海青浦万达茂，项目位于青浦新城板块，距离市区较远，出行主要依赖公交和自驾，周边无任何配套设施，目前还存在大片农田和荒地。
在建中的17号线预计2017年年底通车，南面的主题公园还处在规划中，具体动工时间不明。来我们来看下报价：精装交付，均价22500元/平起，购房送车位和空调。
小编看来，这个价格，买的是未来几年规划完成之后的房子。至于现在，就光交通这一块就够够的了。至于推荐指数：☆☆半。（附上一张规划图）
再来看个楼盘，绿庭悦公馆项目位于松江新城地铁站附近，南临松江中央公园，北临新松江路，西林通欣路。这个楼盘有可圈可点的地方也有不足的地方。比如说，距离地铁站仅800米，旁边就是江中央公园，临湖环境好，旁边还有上海第一医院，这周边配套确实没的说。
不过，紧靠新松江路主干道，车流量大，或有噪音污染。住宅楼都在30层以上，是真的高，住在高层区，等待电梯估计都要好大一会儿。
99平户型书房设计的并不理想，空间小且不独立，利用率不大，133平户型两次卧都朝北，居住舒适度一般。
哦对了，均价28500元/平。为什么要贴出这两个楼盘呢？因为价位差不多有可比性嘛。这个楼盘的推荐指数：对不起，自己对比感受~再会~
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
