一路下滑！前10月全国房地产开发投资增速降至2%

网易房产11月11日讯 今年1-10月的全国房地产开发投资增速又下降了。11月11日，国家统计局网站发布有关“2015年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况”的公告，内容显示2015年1-10月全国房地产开发和销售的投资增速进一步下滑，同时商品房销售和待售的增速也出现了回落。

投资增速一年降10%

据统计数据显示，2015年1-10月份，全国房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分点。

网易房产记者从国家统计局公布的“全国房地产开发投资增速”图上看到，去年同期（2014年1-10月），全国房地产开发投资增速还高居在12.4%，随后便一路下滑至今年1-10月的2.0%，下降的幅度超过了10%。

数据来源：国家统计局

“从房地产投资增速同比趋势来看，全国房地产开发投资增速继续放缓，增速回落虽然相比1-9月收窄0.3个百分点，但整体房地产开发投资增速已经低至2.0个百分点，按这个趋势，未来全国房地产市场的新房供应量将逐步呈现下降态势，某些一线城市甚至会出现供不应求的局面。”上海链家市场研究部总监陆骑麟表示。

商品房销售增速回落

再来看国家统计局发布的商品房销售和待售的情况。数据显示，1-10月份，商品房销售面积94898万平方米，同比增长7.2%，增速比1-9月回落0.3个百分点；而商品房销售额为64790亿元，增长14.9%，增速回落0.4个百分点。

数据来源：国家统计局

国家统计局投资司高级统计师李皎解读数据表示，全国商品房销售增速回落的主要原因有三点：

一是非重点城市商品房销售增速回落。1-10月份，非重点城市商品房销售面积增速比1-9月份回落0.4个百分点，拉动全国销售整体下行；而重点城市商品房销售面积增速与1-9月份持平，是市场稳定器。

二是大户型住宅销售增速回落幅度较大。1-10月份，144平方米以上大户型住宅销售面积增速比1-9月份回落1.2个百分点；而90平方米及以下小户型和90-144平方米中等户型住宅销售面积增速分别回落0.4个和0.1个百分点。

三是基数影响。去年10月份当月销售面积下降1.6%，降幅比9月份大幅收窄8.7个百分点，使得今年1-10月份基数比1-9月份明显上升。

有业内人士表示，几天前，习大大曾指出要促进房地产持续发展，化解房地产库存，在此要求下依照目前房地产市场销售增速出现“减速”的状况，后期市场面临的压力或将不小。

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