9月70城中近6成房价上涨 沪中大户型涨幅明显

网易房产10月23日讯 今天上午国家统计局网站上公布了“2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”的统计数据，9月全国70个大中城市中，新房价格上涨的城市有39个，下跌的城市有21个，持平的城市有10个。数据显示，9月份上海90㎡以上的中大户型价格环比涨幅最明显，分别达到2.2%和1.8%。

涨价城市数量近6成

根据国家统计局的数据，70个大中城市中，9月价格下降的城市有21个，环比8月减少了5个；上涨的城市有39个，环比增加了4个，而持平的城市有10个，环比增加了1个。从数据中可以发现，9月份统计的70个城市中，新房价格上涨的城市数量在增加，且占到总数的近6成。

统计城市中，9月新房的环比价格最高增幅在收窄，而最大跌幅却在小幅增加。数据显示，9月最高涨幅为4.0%，涨幅比8月下降了1.2%；最低为下降0.7%，下降幅度增加0.2%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，9月份新建商品住宅环比上涨城市个数比上月略有增加，房价环比继续上涨，但涨幅回落。一线城市房价环比持续上涨，但涨幅逐渐回落，绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升。

上海90平以上户型涨幅明显

网易房产记者从国家统计局发布的数据中发现，上海9月新房价格环比上涨了1.9%，在全国一线城市中仍然排在深圳的4.0%之后，涨幅排名仍位居第二位，上海后市调控的压力较大。

另外，统计表中显示9月上海90㎡以下的住宅价格上涨幅度为1.6%，环比8月收窄了0.1个百分点；而90㎡至144㎡的住宅价格环比上涨了2.2%，144㎡以上的户型价格环比上涨了1.8%，涨幅分别为0.5和0.4个百分点。

从统计数据从可以看出，上海90㎡以上的户型环比价格涨幅在明显增大，而90㎡以下的小户型涨幅却在收窄。

对此，上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，上述现象表现出上海以中高端物业改善为主的需求特性。伴随此前上海市市委书记韩正的讲话，供地结构户型调整已成必然，未来中小户型供应面积会增加，由于中小户型受众群体是刚性自住客，有利于改善未来房价继续出现过高上涨的局面。

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