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5点雷作剧:见招拆招识破奸商小伎俩(二)

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这碗鸡汤,你到底和不和我干!干了你又不会吃亏呢!

各位看官好久没约了,甚是想念呀。此乃见招拆招识破小伎俩不做冤大头之(二),回顾一下,上期我们主要介绍了【口头夸大赠送面积】、【套内实得均价诱惑你】、【隐瞒规划欺骗购房者】、【“精装修”混淆“全装修”】这些陷阱以及破解支招,今天小编再讲一期,就当做补充了。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

案例1:冯先生看上一套商品房,当时吸引他的原因是“套内实得单价5500元/平方米”的广告。但实地考察才发现套内均价竟达8500元/平方米。原来,该套房子的赠送面积有五六十平方米。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

支招:防范折扣当中的数字游戏。买房讨价还价同时,购房者应关注赠送面积是否载入商品房买卖协议。若没约定,则赠送面积可能成泡影。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

案例2:售楼部里,在房子的数量、户型、朝向等推出和价格制定上做文章制造假象,这实在太常见了。而所谓的“最低价”,一旦有客户来购房,就不翼而飞了。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

支招:很多售楼处说其它房源已经卖了,就剩这几套了,实际不然,多半是开发商制造的紧张空气;说“活动今天为止”、“明天优惠结束”,多是逼单行为。消费者要摆正心态,不畏强权,购房时要把问题搞清、搞细,对合同条款有异议、约定不明确、不满意的,就坚决别签。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

案例3:张女士在某小区3期4栋购买了一套房。但之前在图纸上并没有看到排气口会在住家窗户的位置,交房时才看到。这个排气口是用来排废气的,刚好在她家窗户那里,非常不利于人健康。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

支招:房屋存在重大安全隐患或不能满足基本使用功能时,购房者可以拒绝接房。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

案例4:朱先生家住2楼,1楼是化粪池。由于主水管堵塞污水倒流,已经影响到了3楼的住户。业主向物管反映,问题并没有得到解决。物管表示,有些住户没有交物管费,所以很多事情他们不管。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

支招:审查与物业部门签订的合同内容,查找物业违约的表现,然后要求物业承担违约责任。协商不成,可以起诉要求物业提供服务及承担违约责任。同时,建议选择品质好一点的开发商。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

OK,所有【见招拆招识破小伎俩】到这里就暂时告一段落了,如若合适,下次就再整理一些供大家参考。以上,自然也是仅供参考,在买房时,还是要靠大家细心谨慎,谨防上当受骗,退一步来讲,社会上阴暗面也只是一小部分,也是有美好的事情在等着你,只不过害人之心不可有,防人之心不可无嘛。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

老规矩,以上作为开头。接着我们房海淘金~苏河融景,地处闸北不夜城板块,位于内环以内,由于该板块发展较早,项目周边的配套发展已非常成熟,且接近饱和。这自然是极好的,所以价格也不便宜。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

只是1栋临长安路,另外3栋则与酒店相邻,低区房源采光或受一定影响。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

小区的车位比并没有达到1:1,相对于业主来说,日后私家车的停放会存在一些问题,车位紧缺不可避免。所以将来可能用到这招。。。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

综合其他优点,推荐指数:☆☆☆。再说一个楼盘,象屿上海年华,是松江新桥的全新盘地处闵行与松江交界处,邻近莘闵别墅区,位于陈春路与明华路交叉口。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

项目四周道路一般,陈春路非常窄且破旧。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)

目前周边荒地及农民房较多,较为脏乱。

5点雷作剧:见招拆招识破小伎俩(二)


5分钟左右的空中飞机声,噪音污染严重。这个有点让人崩溃,五分钟的轰鸣声但愿不要太大声。最后你要问小编推荐指数几颗星,告诉你,推荐指数:萌萌哒。你知道均价后会同意我的,均价两万七到两万八。。。

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