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5点雷作剧:书读的再多也防不住如此骗子啊!

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无良开发商花式骗人法,大意市民60万怒买违章建筑

接上集说到,谈到买房,我们已经心中有数了,会从交通,周边配套,医疗条件,教育资源等方面考虑。但是,善良的小编(好多人都夸我是好人)还是想提醒一部分大意的网友,一条基本基本最基本的法则。

5点雷作剧:名字还没想好

先从一条新闻说起:市民杨大千好不容易攒够60余万元购买了槐荫区某小区17楼一套商品房。按照合同一次性交纳了全部房款649893元后,要求办理房产证,但经向房管部门咨询得知,他购买的17层没有经过规划许可,属于违法建筑。。。。

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杨大千这下可傻了眼。后来他查到:该楼经过批准的规划为“地上16层、地下2层”。原来花60万买到违章建筑。违章建筑,既然叫做违章建筑,那自然是不受法律保护的,也就意味着,后果很严重。

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在这里,小编想说的是,买房前“五证”要看仔细!切记,切记,切莫大意。

第一证,《国有土地使用证》国家土地局监制,各级政府下发给依法使用的单位和个人的。

第二证,《建设用地规划许可证》建设单位向土地部门申请的,是建设单位用地的法律凭证。

第三证,《建设规划工程许可证》建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

第四证,《建设工程施工许可证》建设单位一定要达到一定条件,才会发布此证允许开工。但现在很多不正规的单位都可以开工,这是怎么回事呢?

第五证,《商品房销售(预售)许可》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。如果没有这个是不允许销售的,其实如果前面的没在,这个也不应该给办理的。

以上,就当做今天雷作剧的开头啦,不了解的可以和小编一样,多学点知识总不会是坏事啦。

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今天,我们就先从东亚阳光里这个楼盘说起,来数落这些可怜的楼盘。东亚阳光里位于浦东临港新城板块。

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老规矩,我们开门见山,只说不足,因为这很重要。第一点,目前没有可以直达的轨交,轨交出行不便。距离16号线书院站直线距离约7公里,自驾到轨交站要20分钟左右,而项目周边也没有公交车可以直接到地铁站,搭公交还要换乘,要坐22站路,非常不方便。

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其次呢,周边医疗配套以卫生服务站为主,缺少大型医院,需要享受更高条件的医疗资源,需要前往市区。。。但是,距离市区又比较远,加之交通不是很方便,所以买房的标配自然就是买车了。

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其实,说这么多,看图就一目了然了,偏居于上海一隅,你的遥远,超乎你想象。推荐指数:☆ ☆(当然,其实一开始说要推荐我是...)

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下面这个楼盘,想要脱离凡尘俗世的朋友们可以参考一下。长泰公馆位于浦东航头板块,北面邻近康桥与周浦。这个项目呢~要说它出行不方便那还太委婉,如要到达市区人民广场、陆家嘴等核心板块,必须要乘坐长时间公交再换,到达龙阳路地铁站要花费一个小时的时间。

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附近居民讲林海公路的集卡车很多,早晚高峰拥堵是难免的,如果选择自驾的话到达陆家嘴等板块差不多30多公里的距离,开车去最近的科技园张江高科上班,每天来回也要差不多要60公里,如果自驾去浦西上班,简直是西游记取经。另外,买车最好是沪牌,否则不能上高架环线,更慢。

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无独有偶,难兄难弟佳兆业8号也是可怜,在写它的不足之前,小编已经开始同情它了。因为所在位置也正位于庄行、南桥两板块交界处,周边交通配套暂为空白。。。

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那么,空白是什么概念呢,不是零的意思,而是这样的。。。

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周围仅有的一家还在黄土低坡上的超市。。。

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想用餐了,可以去豪大大鸡排和小魏饭店。。。

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当然,如果你实在想去外面的世界看看,你可以去3公里外的大润发嘛,徒步两个小时肯定能到!什么你不想走路?想坐地铁?对不起,不可以。5号线南延伸段虽然通往奉贤,但这里并不靠近任何一个轨交站点,距离任何一个站点都要7、8公里以上。

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还有就是医疗条件,卫生院有的,稍微大点的医院在镇上,再好的,就在市区了。可能会有同学有疑问,既然这么想去市区,想去配套完善的,交通方便的那就去买那些房子啊,干嘛纠结这些呢?哦,其实是主要原因这样的,没钱。

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