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5点雷作剧:名字还没想好

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接上集说到,谈到买房,我们已经心中有数了,会从交通,周边配套,医疗条件,教育资源等方面考虑。但是,善良的小编(好多人都夸我是好人的小编)还是想提醒一部分大意网友,一条基本基本最基本的法则。

5点雷作剧:名字还没想好

从一条新闻说起:市民杨大千好不容易攒够60余万元购买了槐荫区某小区17楼一套商品房。按照合同一次性交纳了全部房款649893元后,要求办理房产证,但经向房管部门咨询得知,他购买的17层没有经过规划许可,属于违法建筑。。。。

5点雷作剧:名字还没想好

杨大千这下可傻了眼。后来他查到:该楼经过批准的规划为“地上16层、地下2层”。原来花60万买到违章建筑。违章建筑,既然叫做违章建筑,那自然是不受法律保护的,也就意味着,后果很严重。

5点雷作剧:名字还没想好

在这里,小编想说的是,买房前“五证”要看仔细!切记,切莫大意。

第一证,《国有土地使用证》国家土地局监制,各级政府下发给依法使用的单位和个人的。

第二证,《建设用地规划许可证》建设单位向土地部门申请的,是建设单位用地的法律凭证。

第三证,《建设规划工程许可证》建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

第四证,《建设工程施工许可证》建设单位一定要达到一定条件,才会发布此证允许开工。但现在很多不正规的单位都可以开工,这是怎么回事呢?

第五证,《商品房销售(预售)许可》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。如果没有这个是不允许销售的,其实如果前面的没在,这个也不应该给办理的。

【规划仅16层却买到17楼 男子花60万买到违章建筑】

市民杨大千好不容易攒够60余万元购买了槐荫区某小区17楼一套商品房。按照合同一次性交纳了全部房款649893元后,要求办理房产证,但经向房管部门咨询得知,他购买的17层没有经过规划许可,属于违法建筑。杨大千这下可傻了眼。后来他查到:该楼经过批准的规划为“地上16层、地下2层”。原来花60万买到违章建筑。

【小编说】买房前“五证”要看仔细!再给大家梳洗一遍:
第一证,《国有土地使用证》国家土地局监制,各级政府下发给依法使用的单位和个人的。
第二证,《建设用地规划许可证》建设单位向土地部门申请的,是建设单位用地的法律凭证。
第三证,《建设规划工程许可证》建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
第四证,《建设工程施工许可证》建设单位一定要达到一定条件,才会发布此证允许开工。但现在很多不正规的单位都可以开工,这是怎么回事呢?
第五证,《商品房销售(预售)许可》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。如果没有这个是不允许销售的,其实如果前面的没在,这个也不应该给办理的。

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