网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

8月百盘:传统"降价月" 44盘跌价创年内最高

2015-08-27 17:07:09 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
核心提示:据网易房产最新百盘调查显示,2015年8月沪上在售的100个项目中,有44个项目的成交均价较7月有所下跌,创年内最高,最大跌幅达19.75%。

网易房产8月27日讯 纵观近两年网易房产上海百盘调查的数据,会发现2013年8月降价盘数量为30个、2014年8月降价盘数量43个,皆创下当年降价盘数量之最,8月可以算是名副其实的“降价月”。今年7、8月的上海楼市虽说有别于传统淡季,新房成交、供应量双双飙涨,但从成交活跃项目的实际成交均价来看,8月似乎仍未能摘掉“降价月”的帽子。

据网易房产最新百盘调查显示,2015年8月沪上在售的100个项目中,有44个项目的成交均价较7月有所下跌,创年内最高,最大跌幅达19.75%。

传统"降价月" 44盘跌价创年内最高

根据网易房产楼盘库统计,2015年8月被调查的100个项目中,有44个项目的成交均价较7月份有所下跌(跌幅超过1%),33个项目成交均价较上月上涨(涨幅超过1%),23个项目的成交均价基本持平(涨跌幅不超过1%)。

与7月调查结果相比,成交均价环比下跌和上涨的项目分别略有增加,相对的价格持平的项目有所减少。其中降价项目数量升至44个,与此前7个月相比,8月跌价楼盘的数量创下了今年年内新高。

楼盘最高涨幅放宽 跌幅收窄

从涨跌榜来看,8月涨价楼盘数量为33个,较上月增加5个,与上月无一项目涨幅超过10%的情况不同,本月有两个项目涨幅超过10%。其中,本月涨幅榜排名第一、二位的楼盘分别是保利香槟花园资料团购论坛)和锦秋花园资料团购论坛),二者的涨幅分别为15.75%和13.35%,比上月最高涨幅8%高出不少。

跌幅方面,8月成交均价下跌项目共44个,跌幅超过10%的项目有4个,最高跌幅19.75%,虽然数量上创了年内新高,但最高跌幅还不及上月新弘国际城资料团购论坛)的25.11%。

本月跌幅排行第一名的是位于徐汇田林板块的徐汇玺庭资料团购论坛),上月成交均价31484元/平方米,本月回落到25264元/平方米,环比下跌19.75。目前该项目售楼处对外报价52000-62000元/平方米,并声称只剩余最后2套房源。然而从实际成交数据来看,该盘近七日每天都有成交,价格从13353元/平方米到44550元/平方米不等,以此推断成交的房源中或包含动迁配套房,拉低了整体成交均价。

另外三个跌幅超过10%的项目分别是宝山大华板块楼盘地图选房)的中环一号,跌幅17.71%;杨浦五角场的的盛世新江湾,跌幅16.52%;以及浦东周康的中邦大都会,跌幅10.4%。

淮海中路美人迟暮:租金跌三成难改空铺潮

向日葵 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

咨询热线:4008-163-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

改善族必看!这些中环内即将加推的神盘该怎

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页