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临近8月末，楼市即将迎来传统“金九银十”的销售旺季，市场也开始预热起来。8月24日，来自多家机构的数据显示，上周（8月17日-8月23日）上海新房供应量环比前周出现了大幅反弹。
网易房产8月24日讯 临近8月末，楼市即将迎来传统“金九银十”的销售旺季，市场也开始预热起来。8月24日，来自多家机构的数据显示，上周（8月17日-8月23日）上海新房供应量环比前周出现了大幅反弹。
上海链家市场研究部监控数据显示，上周上海市新房新增供应量为34.94万平方米，环比上涨了167.49%。近35万方的供应量为近4个月来的新高水平。据悉，目前沪上新房的供求比为1.35:1，一举扭转了此前连续3周供小于求的低迷状态。
上周新房供应量猛增一个重要原因是郊区刚需的公寓产品的大量入市。上周共有9个住宅项目入市，主要位于金山、南汇和浦东等区域。其中供应量最大的项目则是位于南汇周康板块的保利艾庐（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目今年3月开盘，上周共加推了680套房源。从区域来看，金山则是供应大户，入市面积达到12.5万平方米，占供应总量的35.8%。
供应方面虽然迎来飙涨，但是市场交易还尚处延续此前平稳的状态中。据上海中原地产研究咨询部数据显示，上周沪上新房成交面积25.9万平方米，环比增加9.1%，成交量继续小幅上涨；成交均价为31806元/平方米，环比前周仅上涨了0.32%，表现平稳基本与前周持平，已经连续3周均保持在3.1万-3.2万元/平方米之间。
上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，经过8月前三周的低迷供应后，上周商品住宅供应量大幅反弹，并创下近4个月的新高。尤其是中高端项目，在8月上半月供应淡出后，上周再度回归，且推盘量较为明显。成交方面，近三周成交量价表现较为稳定，稳中略有上涨，在上周供应带动下，预计接下来这两周会有较为明显的改善。
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本文来源：网易房产
作者：卢常乐
责任编辑：
王晓易_NE0011
