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沪二手房挂牌破10万大关 多房源“只挂不卖”?

2015-08-19 17:45:29 来源: 网易房产 举报
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核心提示:101000套!今日(19日)申城二手住宅挂牌量,时隔近1年的时间后,再度突破10万套大关,但是中介人士却吐槽房源吃紧,因为挂牌的不少房子只挂不卖,属于“注水房”“僵尸房”。

网易房产8月19日讯:101000套!今日(19日)申城二手住宅挂牌量,时隔近1年的时间后,再度突破10万套大关,但是中介人士却吐槽房源吃紧,因为挂牌的不少房子只挂不卖,很多“注水房”“僵尸房”。

网上房地产统计数据显示,在3月以来二手房房源代理租房)市场成交持续处于高位,挂牌消耗严重的情况下,上海二手房总体挂牌量仍能保持增长,并重返10万套大关。表面看确实颇为惊人,然而这一庞大的挂牌量实际上却存在不小的水分。

今日,网易房产从上海链家各门店反映的情况来看,有效挂牌量收缩,房源日趋紧张几乎是所有区域的共同趋势,即便是以往因为客源门槛较高,房源长期比较充裕的陆家嘴板块楼盘地图选房)板块,由于近期的大量消耗,都隐隐有房源吃紧的趋势。

事实上,自3.30新政颁布以来,二手房市场的挂牌一直就存在泥沙俱下的情况,大量诚意度低下、价格过高的房源陆续涌入市场,这些房源成交难度很大。

“一套同小区的房源,差价居然有30%,你说谁要啊。”一中介地产经纪人黄玲向网易房产吐槽道。

价格高不算,就连看房都要挑选。“上次居然说如果不是全款的话,就不要带。”对于这样的卖家,黄玲也感到无力。“就像小区停车场的‘僵尸车’一样,只占位,不开动,这种房子,就属于只挂牌不交易的‘僵尸房’。”黄玲如是说。

黄玲的遭遇并不是孤例,多家中介门店经理都想网易房产表示,全市挂牌量“注水”情况已经非常明显,这类近乎于“挂名”的房源在各区域几乎都大量存在。还有一些房源,由于本身存在的一些痼疾,比如采光较差,楼层较高却没有电梯等等,也成为了残留在市场的“钉子户”。

对此,上海链家研究总监陆骑麟表示:在刚刚公布的7月七十个大中城市房价数据中,上海7月二手住宅价格环比涨幅为1.6%,同比涨幅高达5.0%。虽然不像深圳、北京的上涨那般疯狂,但涨幅也依然引人瞩目。大量非诚意房源在市场中的注水,虽然其本身很少成交,但是对于市场的导向作用却不容小视,这些房源的挂牌客观上也助长了其他房源价格的上涨。总体而言,全市二手市场将继续呈现出有效房源萎缩,价格上扬的态势。

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张骏斓 本文来源:网易房产 作者:张骏斓 责任编辑:王晓易_NE0011

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