第一太平戴维斯 纵观上下二十年市场风云

忆往昔峥嵘岁月 继廿载驭风破浪

——第一太平戴维斯-纵观上下二十年市场风云

第一太平戴维斯今日举行第一太平戴维斯中国20周年庆典媒体见面会，邀请逾30家媒体共聚一堂见证第一太平戴维斯在中国20年的辉煌历程，展望未来无限发展契机。

过去二十年，中国房地产市场风云变幻，牵动一国经济与民生大局。其脱胎换骨的见证者与领航人第一太平戴维斯，也从一间规模不大的办公室，成长为中国首屈一指的房地产顾问，遍布全国14家分公司的6000余名精英员工。未来第一太平戴维斯将一如既往以积极创新的态度，刷新在业界的领先地位，推动中国房地产的长足发展与演进。

开疆拓土的引路人

90年代的中国，正处于改革开发的初期，市场朝气蓬勃，蕴藏巨大潜力。“城镇化建设”、“商品房推动”、“走出国门”这些新名词带着神秘的面纱进入人们的视线。

城镇化步伐加快，成为中国发展强劲驱动力。据国家统计局数据，1995年中国城市人口总数3.52亿，占总人口比29.1%。截至2015年这一数字攀升到7.49亿，城镇化比例超过50%。正是在这个城镇化建设强力驱动中国大发展的背景下，第一太平戴维斯于1995年来到中国，初涉这个新兴而独特的市场，即敏锐地意识到城镇化将释放巨大的市场需求，成为推动中国经济社会发展的又一巨大引擎。

中国住宅商品化，使海外投资商趋之若鹜。1998年，中国取消福利分房制度，2000年，房地产开发商上市的禁令解除；2001年，中国加入世界贸易组织——日渐市场化的投资环境预示着无限机遇与挑战，此时，第一太平戴维斯在中国立足已深，凭借对中国市场的深入洞悉，为客户提供具中国特色的房地产服务，把握在中国市场的制胜之道。

国内开发商尝试“走出国门”， “试水”海外市场。近年来，内地房地产开发过热，货币政策趋紧，此时，第一太平戴维斯已成为国内房地产服务的领头羊，深得国内外客户的信赖。在经济全球化的背景下，我们凭借对国内客户特性的深入认识和丰富的国际市场经验与网络，助力他们提升国际竞争力。

洞见未来的助推器

随着中国市场的不断发展和进一步开放，“自贸区”、“金融改革”、“海外投资”、“创新管理”、“内陆开发”成为了当今中国经济发展的关键词，也是未来发展的奠基石。

自贸区扩容，中国金融市场进一步国际化。2013年8月，上海自贸区正式批准设立，作为改革开放的新试点与前沿阵地，为全国性的改革提供巨大的示范效应。伴随上海自贸区概念深入发酵，广州、深圳自贸区试点也风生水起，沪港通进一步开放，中国的金融改革与经济转型升级步入快车道，零售与贸易迎来了巨大的发展空间，第一太平戴维斯将以强大的国际背景和自身优势为自贸区的建设，提供最优质、最有竞争力的房地产服务。

内陆城市需求强劲，未来或成中国发展新引擎。由于一线城市核心板块的建设日益接近饱和，新增供应逐渐向二线城市尤其是内陆城市及非核心板块转移。伴随着内陆城市蓬勃的市场需求，越来越多的国内外实力型开发商强强联手，共同挖掘内陆城市的发展机遇。第一太平戴维斯作为沟通双方合作共赢的桥梁，并进一步进军武汉和西安等内陆城市，携手国内外顶级开发商，打造一个又一个新兴城市的地标，加快内陆城市与国际接轨的进程。

海外投资升级，中国开发商站稳海外市场。第一太平戴维斯预计，未来二十年，市场将经历至关重要的重组与整合，海外投资进一步开放。在行业优胜劣汰的新陈代谢下，开发商将目光更多投向海外市场，既包括发达国家，也包括发展中国家的潜在资产。第一太平戴维斯凭借其全球平台及海外多年的丰富经验，为国内投资者“下海”指点迷津，并协助中国企业完成海外布局，树立国际品牌形象，站稳海外市场。

房地产市场走向成熟，资产管理的进阶应运而生。随着建设活动放缓，建筑楼龄增加且价值不及新项目，越来越多的开发商将优质项目自留不售。因此，投资者与资产管理者将寻找机会优化资产组合，以期维持并增加资产价值，延长建筑使用寿命。因而，优质项目需要具有前瞻性的、创新的资产管理，才能立于不败之地。第一太平戴维斯以其一站式的物业及资产管理理念，为国内外投资者、开发商的自持项目提供最优质的管理服务，助力资产价值的不断提升。

第一太平戴维斯中国董事长刘德扬先生表示：“作为全球领先的房地产顾问，第一太平戴维斯二十年来见证了中国房地产发展的每一步坚实足迹。回顾我们在中国的发展历程，可以说是与中国经济发展紧密相连的20年。在未来，我们将一如既往地服务贡献于中国经济发展，继往开来，深耕本土，协助客户在房地产领域实现价值、继创辉煌，‘赢之道，营中国’。”戴维斯将继续凭借高瞻远瞩的洞悉力，为城市的未来地标度身定制战略规划，联通高端租户与一流服务。”