网易房产2月28日讯 央行28日晚间宣布3月1日起对称方式下调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点。这是继去年11月非对称降息后,2015年首次降息。网易房产采访房企人士发现,大多房企淡看此次央行降息,更有一些项目负责人坦言,以后利率优惠基本上都拿不到了。
上海南桥一项目负责人向网易房产坦言,央行在短短97天后再次降息,显示出了央行支撑实体经济、提振内需的决心。但在其看来,这对楼市的影响不是太大,现在的关键要看对刚需或者部分改善客户刺激入市的作用到底有多少。“实际上,去年年底的各家冲量,基本上想买房的都已经买了,因此增量不可能出现大的变化,对总体市场环境而言,影响并非太大。”该负责人如是说。
更是开发商人士担忧,降息再加上此前降准释放的流动性,有助于开发商降低财务成本。但对于购房者来说,降息后利率优惠有望进一步降低。“现在上海市场8.5-9折的优惠不少,但是过了3月1日,还想拿到8.5折的有可能就不那么容易了。”
兴业银行首席经济学家鲁政委也指出,央行对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应,但刚兑不破银行负债无法下降,由此导致贷款利率难以明显下行。
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