购房攻略:年轻人买婚房五点容易欠考虑
随着房贷新政落地降低了买房换房门槛,不少刚需刚改族们趁着银行“手松”,纷纷加快了看房买房的步伐,决定在年底前把买房的大事搞定。然而当下很多年轻人大多购房经验不足,只想尽快买套新房结婚,却容易忽略很多重要细节的考虑。对此小编提醒大家买房要长远考虑,切忌只盯着眼前。毕竟日后自己和家人要长时间居住,购房者对未来添丁、父母搬过来同住、工作的变迁、子女上学等问题都需做全面的考虑。
网易房产小编总结,年轻人买婚房时对以下五个方面常常考虑不周。怎么破解?接下来小编为你一一支招。
一、房子够不够住?
很多年轻人认为,首次买房可先买个小户型凑合着住,以后有经济实力再换房,对此湘潭365房产网得提醒,房子够不够住,或许还得由未来生育计划决定。年轻人如果未来三年内没有生育计划,可以买一套一居或小两房即可,以后再根据需求换房,但是如果打算结婚两年内“添丁进口”,建议应根据自身资金实力买一套两居或大三房户型较合适,如果打算与父母同住,或考虑父母过来照看小孩,就得考虑三房以上户型了。
二、照顾老人是否方便?
如今很多年轻夫妻大都是独生子女,他们可能在生活琐事处理和照顾孩子上缺乏经验,结婚后更希望父母过来常住。如果是与父母同住,买房最好选距离医院近的房子,这样以后方便老人看病。如果条件允许的话最好选择环境较好的小区,小区内有健身场所,周边有公园等景观配套,对老人健身、养生有好处。
三、孩子教育规划早打算
年轻人结婚后一般在三年内都会计划要小孩,因此对于未来孩子的教育规划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、培训机构多做考虑,如果楼盘有自带的幼儿园、小学最好,这样不仅可以为孩子上学早做打算,而且自己接送方便,能更安心地上班。
四、交通方便≠离单位近
买房时,交通条件很重要,一般来说,为了节约上下班交通成本,买房最好选择离工作单位近的地方。但是,年轻人在未来几年有可能会面临工作变动,所以湘潭365房产网认为,买房不必过分考虑现在单位与楼盘的距离,只要在半小时车程内即可,尽量选择周边公交线路多,出行方便的楼盘,这样即使日后工作变动,上班也能依旧方便。
五、买房后费用和居住成本需细算
对于很多买婚房的年轻人来说,买房已经让他们背负了沉重的包袱,然而紧接着的装修和置办家具、家电,结婚还需花费一笔不菲的费用,如一套100平方米的住房,保守估计需准备10万元的装修资金和5万元的置办家具、家电的费用。所以,对急于买房结婚的年轻人来说,买房前不能满打满算,一定要预留一部分的装修费用。
目前在售楼盘—婚房推荐:
①金地自在城3期(优惠购、楼盘相册、最新报价):大型居住社区 30分钟可达徐家汇
区位:项目位于松江区地铁9号线泗泾站旁,距徐家汇9站地铁
价格:2房总价预计159万/套起,3房总价预计179万/套起
电话:4008-163-163 转 15726
动态:金地自在城3期布朗思东预计11月中旬开盘,将推出77平米2房、88及110平米3房,都为精装修房源,其中2房总价预计159万/套起,3房总价预计179万/套起,购房优惠需到案场面谈。项目样板房已开放,可前去参观。
②苏宁荣悦(优惠购、楼盘相册、最新报价):靠近南桥百联购物中心,东方商厦,周边配套较为成熟
区位:奉贤南桥新城-周边有在建的轨交5号线,预计2018年通车
价格:一期毛坯均价19700元/平,精装均价20500元/平,二期均价21000元/平
电话:4008-163-163 转 15096
动态:苏宁荣悦二期已于11月15日开盘,共计推出174套公寓房,开盘当天已销售约7成,户型面积为78-92平米2房、112-133平米3房、148平米4房,均价21000元/平米,购房享受2万抵5万优惠。一期2房已售完,目前仅剩少量132平米3房及148平米4房,毛坯均价19700元/平,精装均价20500元/平。项目1-7号楼为18层,8-9号楼为16层,预计2015年交付使用。
③中信泰富又一城(优惠购、楼盘相册、最新报价):紧邻地铁轨交盘
区位:轨交11号线嘉定新城地铁站300米
价格:17000元/平米
电话:4008-163-163 转 15136
动态:中信泰富又一城在售95平、98平的2房和142平的3房,均价17000-18000元/平,现购房享3万抵8万优惠。详情请咨询售楼处。二期少量房源在售,户型为94平米2房和97平米2房,折后均价17000元/平。预计2014年年底交房。
④仁恒西郊花园(优惠购、楼盘相册、最新报价):社区环境品质高 精装交付
区位:青浦徐泾板块—靠近虹桥(优惠购、楼盘相册、最新报价)枢纽以及虹桥商务区
价格:37000元/平米
电话:4008-163-163 转 15665
动态:仁恒西郊花园已于11月8日全新开盘,主推户型面积为94-222平的精装大平层,其中94平36套,147平36套,127平36套,162平36套,177平36套,188平34套,222平34套,共248套,案场有一次性付款97折,按揭付款98折;7天内支付首付款转签约的客户,另享1%的提前签约优惠,项目为17-18层小高层,均价37000元/平。
⑤金领国际:社区内设有偿班车通往最近的地铁口,现房交付。
区位:位于浦东张江板块
价格:22000元/平米
电话:4008-163-163 转 15313
动态:金领国际位于浦东唐镇板块,项目在售公寓房的户型是71-132平1-3房,享3万抵每平米减3000元的优惠,折后均价22000元/平。另有别墅在售,享6万抵每平米减4000元的优惠,183-252平叠加别墅,折后均价20000元/平起,274平米的双拼别墅,均价30000元/平左右,现房毛坯交付,详情请咨询售楼处。
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