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163视点实录:黄金时代结束 房企如何转型?

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黄金时代结束,房企究竟该如何转型?

【主题】黄金时代结束 房企如何转型?

近期,房企巨头们的半年报纷纷出炉,虽然大多营业额都有所增长,但毛利率和现金流的下滑让人担忧不已,Wind最新数据显示,已有27家A股房地产上市公司发布半年报。

计入业绩预告,在沪深两市及港股率先发布中期业绩的房企已有50家。其中,有一半企业净利润下滑或亏损。这让很多房企大佬担忧不已,在近期的一次论坛上,万科董事长主席王石也发不出了“很担心下一个倒台的就是万科”的言论。这种居安思危的想法实际上也折射出未来房企对于如何转型的思考。

今天网易“163视点”有幸邀请到了几位房地产界的专家,我们一同来探讨一下,黄金时代结束,房企究竟该如何转型?

【时间】

9月3日(周三)下午13:30 —15:00

【地点】

平型关路108弄6号少山咖啡馆

【嘉宾】

同策咨询研究部总监 张宏伟

RET睿意德策略顾问部总经理 陈丽琳

上海财新传媒记者 王晓庆

【议题】

1、 今年房企巨头中报大多增收不增利的情况,为何会出现这种情况?大多房企都将增收不增利归结于前期降价促销产品及其他低毛利产品持续进入结转期,你认为这是不是问题的主要症结?去库存化是否是未来楼市的主旋律?

2、 去库存使得房企竞争压力与日俱增,有人大呼房地产的黄金时代已经落幕,但也有人说城市化、城镇化进程发展房地产的黄金时代刚刚开始,哪到底什么才是房地产的黄金时代?黄金时代是否已经终结?

3、 在近期的一次论坛上,万科董事长主席王石也发不出了“很担心下一个倒台的就是万科”的言论。王石的担忧,实际上对于房地产企业转型的一个担忧。房地产行业的“大洗牌”在不声不响中开始。企业们都在想如何寻找新的增长极,各位嘉宾如何看待开发商的跨界发展,是多元化发展,还是专业性发展好?

4、 中国城市化、城镇化进程是否是房企转型的最后稻草?

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