半岛都市报8月3日讯(记者 高晓飞)8月1日，中国指数研究院发布了《2014年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，数据显示，7月份，日照住宅样本均价为6346元/平方米，环比下跌1.93%，这是今年以来日照连续第3个月均价下跌。
数据显示，日照已经连续三个月房价下跌了。从4月份的6718元/平方米到5月份的6559元/平方米，再到到6月份的6471元/平方米，再到7月份的6346元/平方米，环比跌幅分别为2.37%、1.34%、1.93%。
根据近些年来百城价格指数中日照的新建住宅均价变化，自2011年2月份开始，港城新建住宅均价就已经升至6000元/平方米以上，并于2013年8月份达到顶峰6979元/平方米。2014年之后，房价虽然也有几个月上扬，但幅度都很轻微，下跌的步伐却很大。
根据数据显示，此次山东入选的11城市中，仅有烟台、东营两个城市出现了环比上涨，其他城市均环比下跌。其中，日照住宅样本均价为6346元/平方米，环比下跌1.93%，下跌幅度列全省11个城市第二。
中国指数研究院8月1日发布《2014年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》：7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10835元/平方米，环比(比上月)下跌0.81%，连续第三个月下跌且跌幅继续扩大。从涨跌城市个数看，有76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。
与6月份相比，7月份价格环比上涨的城市数量比上月减少5个，而价格环比下跌的城市比上月增加5个。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19328元/平方米，全部环比下跌，跌幅比上月扩大0.52个百分点，为 0.97个百分点，远超全国跌幅；同比上涨9.76%，涨幅比上月缩小2.56个百分点。其中，广州环比跌幅居十大城市首位，下跌1.77%。
报告分析，目前市场库存过大，地方政府顺应市场，通过放松限购、调整公积金政策等措施力图维持市场平稳运行。迫于库存量大和负债率较高的压力，多数房企也借机采取低价加推、降价促销等策略，加大推盘力度，着重以价换量来保障业绩。
作者：高晓飞
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