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7、8月份是传统的成交淡季，无论是门店的带看量还是成交量都会受到一定的影响，仅从德佑地产的数据来看，7月1日-20日，门店二手房的带看量较6月同期环比下跌不足1%，基本呈现持平的状态，而成交量的下跌幅度较带看量较为明显。也就是说，虽然天气炎热，但愿意出门看房的客户数量还是较为客观的，但是真正出手的客户却出现了明显减少，市场的观望情绪进一步浓郁。
德佑地产复兴东路店的业务员介绍：今年以来，成交量一直处于低位，不少客户尤其是改善型客户的观望情绪明显加重，门店不少客户虽然愿意出门看房，但正真出手的人非常少，除非是遇到自己非常满意的房源。如门店一位置换型的客户就是最好的例子，该客户原先住在翠湖天地小区，对该小区情有独钟，由于今年生了二胎，觉得原先居住的三室房源不够居住了，想要购置一套面积更大的户型，但从年初开始，一直在看房，期间把重心仍然放在一些高端区域，如陆家嘴滨江板块、不夜城板块等，看过的楼盘有滨江凯旋门（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利156、中粮海景壹号、华润外滩九里、海珀旭晖（优惠购、楼盘相册、最新报价）等等，经过前前后后接近50套房源的看房量，最终仍然选定自己先前居住的小区翠湖天地。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示：从德佑不少门店了解到，虽然客户量较为充足，原因出门看房的也较多，但是真正把带看转化为成交的难度越来越大。而从目前市场上房东的态度来看，除非是着急用钱的，几乎不愿意主动降价，这也导致不少买家心理上产生或多或少的犹豫，即使有需求但是在不降价的情况下也不愿意入手，买卖双方一直陷入深度博弈状态，市场观望气氛越渐浓郁。（德佑地产）
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
