根据网易房产住宅成交数据中心显示，沪上周（7.14-7.20）一手住宅总成交面积131063平米较前一周134584平米继续下跌，但此轮周期成交均价飙至28217元/平米，不仅止住了前一周的跌势环比上涨8.2%，甚至比再前一周的27336元/平米也更上一层。
从成交排名前十位的楼盘来看，成交均价超2万/平米的项目占6成，其中一半售价超4万/平米，除了绿洲雅宾利花园三期（优惠购、楼盘相册、最新报价）为7月推盘的新货外，大华锦绣华城（优惠购、楼盘相册、最新报价）和智富名品城名品公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）均为前期推盘的存货，奇怪的是，后2者报价和售价之间的价格差均十分悬殊。
另一方面，入榜楼盘中也出现不少以价换量的现象，新城昱翠湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）二季度报价即从1.6万/平缓跌至1.4万/平，绿洲雅宾利花园三期实际成交价格对比报价也下跌近4千/平左右，跌幅明显甚于给出的优惠价，而万科城VCITY（优惠购、楼盘相册、最新报价）在6月最后一周成交价为21060元/平米，此次入榜却又跌回20357元/平米。
整体来看，楼市淡季效应明显。
【项目名称】上海金山万达广场
【成交套数】56套
【成交均价】11188元/平米
【对外报价】住宅均价11000-12500元/平；商住均价12000万/平米，总价60-70万/套
【所属区域】金山-金山新城
【咨询电话】4008-163-163 转 15234
【最新动态】上海金山万达广场已于6月28日开盘，推出2号、4号楼共384套70年产权的住宅产品，户型面积有88、92平2房、116、131平3房，均价11000-12500元/平，购房暂无优惠。样板房已于6月14日开放，可前去参观。
项目另有10、11号楼soho产品在售，面积在40-60平之间，50年产权，不限购不限贷，均价12000万/平米，总价60-70万/套，样板间已公开，可以预约参观。
金山万达广场项目位于金山新城板块，坐落于新城核心龙航路松卫南路交界处。总建筑面积46万平方米，是一个大型城市综合体项目，建成后将拉动金山区域内的消费潜力，日后也将成为金山区域内的商业中心。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
