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长实:湖畔天下限量版景观楼王"银湖居"即将面世

2013年,长实首度进驻上海,连环推出两大项目:普陀“高‧尚领域”大型综合发展项目及嘉定“湖畔天下资料团购论坛)”临湖住宅项目。两个项目发展规模庞大,总建筑面积超过170万平方米。从当前两大项目的销售来看,长实进军上海之路显得颇为顺遂。

260套公寓上半年售罄   限量版景观楼王“银湖居”即将面世

位于嘉定南翔查看板块楼盘地图选房)的湖畔天下是长实在上海的首个住宅项目,去年9月首次开盘,每次开盘均告售罄,取得了不俗的市场业绩。

据悉,2014上半年,湖畔天下通过三次开盘,已售出260套公寓,销售额达7亿。

而2014下半年,“湖畔天下”的银湖居将作为长江实业下半年开盘的头阵,于7月下旬推向市场。其所推房源为湖畔天下景观楼王——银湖居,三幢楼临湖而建,其中T7幢为“美钻”点式楼,东临多瑙河,南对小区主景观长廊,是看菁英湖的绝佳之地,另外两幢T12和T13是全新推出的“方钻”板式楼,全户型皆为南北通透的版式布局,兼顾采光观景。

长实:湖畔天下限量版景观楼王

长实:湖畔天下限量版景观楼王

“根据刚改客户群的需求,湖畔天下所有公寓房源户型全是三室设计,符合成长型家庭的需求;而产品总价上,我们考虑到客户群的接受力,控制在300万之下,但后期或许还会有所上升。”郭子威补充道。

长实:湖畔天下限量版景观楼王

2014内地全年目标已完成40%

一般而言,房企上下半年分别完成年度目标的比例约为4:6,郭子威表示,年初,长实将在内地的销售目标定为100亿,如今,上半年的指标已经完成,而下半年更是推售的重点时间段。

“目前,湖畔天下还有150套公寓,我们计划在7、8月份销售完毕。十一之前,我们会展开湖畔天下别墅的销售计划,顺利的话,上海市场的全年销售额有望达到30亿。”谈及下半年,郭子威显得信心满满。

当前,长实在内地的四个一线城市均有项目,二线城市的扩张也在进行之中,不同于一些开发商疯狂圈地,快速扩张的模式,长实向来都是低调拿地,缓慢开发。年初,李嘉诚曾透露,长实位于内地的土地储备足够5年发展。而郭子威则表示,上海仍会是长实今后在内地的拿地重点。

“当前,内地的房产市场竞争激烈,地王不断出现,我们争取能用更合理的价格拿到地。”郭子威说。

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对内地房地产市场充满信心

2014上半年的楼市伴随着此起彼伏的“拐点论”、“崩盘论”走得战战兢兢。对此,郭子威表示其对内地房地产市场充满信心。

“楼市崩盘只会发生在国民经济完全没有增长动力的时候,而当前,房地产仍是拉动经济的重要支柱。”郭子威说。

上半年,随着楼市持续低迷,少数熬不住的二、三线城市纷纷爆出放松调控的新政,郭子威认为,这股调整风也将吹向上海。

“上海和北京是两个很特殊的城市,一方面,它们吸引着各个地方的购房者,另一方面,中央对其又太过关注。随着其他城市陆续开始“救市”,上海楼市也必将出现微调,下半年的成交量必定会上涨。”郭子威如是说道。

宋乐乐 本文来源:网易房产

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