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2014年6月份，全国100个城市房价环比下跌0.50%，这已经是连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。然而一片飘绿的惨状中，唯独上海的房价却环比上涨。
网易房产7月9日讯 盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民指出，上海楼市不降反升毕竟只是一个6月单月的数据，又是环比，有一定的偶然性，未必就能准确说明趋势。“7、8月的数据又会有什么变动，谁也说不准。要看出趋势，还是需要长期的数据，还得耐下心来蹲守。”
盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民
“在全国众多城市中，可以说上海对于土地和房地产的管理算是最为规范和精细的。”陈立民表示，目前上海既不存在严重的供过于求，也没有鬼城空城的现象，且就各方面而言，上海都已经先人一步，所以房价普跌的情况下魔都独涨有其必然性！
而对于楼市下半年的展望，陈立民预计，7、8月份淡季房价回软、交易量萎缩的现象怕要继续下去，楼市或还将出现下滑。
陈立民坦言，凡事都有个惯性，上半年惨淡的市场状况不好，传导至暑假，也是惯性现象，外加 7、8月份又是传统淡季，天气太热谁愿意出来看房买房？“所以我预计，7、8月份部分开发商会由于各种原因降价。”
首先，是有部分开发商资金链过于紧张，十个茶壶五个盖，盖不住了。所以这已经不是鱼与熊掌吃啥的问题，而是要么降价消化未消化的房源。，要么利索的撑死，公司破产。
第二，有些楼盘已经消化得七七八八，剩下的大多是鸡头鸡尾，要尽快清盘，只有一个办法，降价。
第三，子曰，垂死病中惊坐起，还得拼死赶年报。上半年业绩不好，为了年报长的好看，下半年自然要抓紧时间赶上来。“金九银十”尚不确定，还不知道是不是真金真银，只能趁着现在降价先冲一把。
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本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
