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核心提示：7月4日，金隅以26.8亿元竞得嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块，溢价率48.25%，楼板价为10378元/平方米。
网易房产7月4日讯 继5月与保利争夺上海年内起始楼板价最高的宅地——平凉地块铩羽而归后，来自北京的金隅大成开发有限公司终在上海有所斩获。
公开资料显示，北京金隅大成开发有限公司前身为北京大成开发集团，隶属于北京市建委，此次为其首次进军上海房地产市场。
7月4日，金隅以26.8亿元竞得嘉定区菊园新区刘家河以西、胜竹路以北地块（以下简称嘉定宅地），溢价率48.25%，楼板价为10378元/平方米。
规土局公告显示，该地块为纯宅地，东至刘家河，南至胜竹路，西至基地边界、永新路，北至唐家浜路，出让面积为112282.9平方米，总起始价为18.1亿元，起始楼板价为7000元/平方米。
截止挂牌前，共有19家开发企业领取了竞买意向申请表，首创、保利、北京金隅、长城嘉福、大名城5家开发商参与了现场竞价。由于此次现场竞买采用暗标形式进行，竞买人仅有一次报价机会，最终金隅以26.8亿摘得该地，超出第二高报价2.52亿元。
据悉，当前嘉定宅地所在板块新房均价为17478元/平方米，而金隅此次拿地楼板价为10378元/平方米。业内人士表示，成交楼板价与菊园（优惠购、楼盘相册、最新报价）地区的楼板价最高单价记录相差无几，鉴于目前楼市已处于调整阶段，预计明后年整体环境很难出现逆转，开发企业的利润空间相当有限。
此外，2013年，嘉定宅地周边曾出让过四幅土地，但仅有柳湖路以东、环城路以北一幅地块为纯宅地，被上海禹洲房产以13.2亿元竞得，楼板价10405元/平方米。
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本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
