网易房产6月27日讯 继上月申城降价楼盘数创30个月新高后，6月份，沪上楼市并未见有明显好转。
据网易房产最新百盘调查显示，2014年6月沪上在售的100个项目中，有41个项目的成交均价较5月有所下跌，最高跌幅达30.35%。
寒气不散 降价仍是主旋律
根据网易房产楼盘库统计，2014年6月被调查的100个项目中，有41个项目的成交均价较5月份有所下跌（跌幅超过1%），37个项目成交均价较上月上涨（涨幅超过1%），22个项目的成交均价基本持平（涨跌幅不超过1%）。
与5月相比，降价楼盘和持平楼盘的数量皆有所减少（2014年5月跌价、持平和涨价楼盘分别为43、29、28个），但降价楼盘占比41%，房价下跌依然是主旋律。另外，37个项目的成交均价上涨，比上月增加了9个，但仍少于降价项目。
另外，6月成交均价环比下跌的有41个项目，较上月减少了2个。但值得注意的是，上月跌幅超过10%的项目为零，而本月跌幅超10%的项目飙升至11个，且最高跌幅达30.35%，创年内跌幅新高。
楼盘涨幅趋于理性 跌幅创年内新高
从涨跌幅榜来看，6月涨价楼盘数量为37个，5个项目涨幅超过10%，较上月略有微增。但是，本月涨幅榜排名第一、二位的楼盘分别是同润·菲诗艾伦（优惠购、楼盘相册、最新报价）和绿地海域笙晖（优惠购、楼盘相册、最新报价），二者的涨幅仅为20.44%和18.3%，与上月54.29%和46.83%的涨幅冠亚军相比，幅度大跌5成，本月涨幅更趋理性。
涨跌排行榜显示，本月涨幅排行第一名的是同润·菲诗艾伦，本月成交均价17677元/平方米，上月只有15341元/平方米，环比上涨20.44%。据悉，该项目当前在售89——140平米2-3房，包括毛坯和精装修房源，均价在1.6万元/平方米—2.1万元/平方米不等，不同产品的交错成交造成均价上涨。
本月跌幅榜排名第一的是位于奉贤的绿地海语墅，该项目5月份的成交均价为13512元/平方米，6月份下跌至9411元/平方米方米，跌幅达30.35%。据悉，该项目包含别墅个公寓两种房源，其中别墅进入清盘阶段，6月份，公寓房源成为成交主力，由于公寓均价较低，拉低了整体成交价格。
此外，排名跌幅榜第二、第三的项目为万顺水原墅（优惠购、楼盘相册、最新报价）和正阳世纪星城（优惠购、楼盘相册、最新报价），跌幅分别为29.63%和25.66%。万顺水原墅继上月名列跌幅榜第二后本月再次入榜，跌幅进一步扩大。
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