<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

盛世滨江李公杰:当融创式速度遇上产品专业主义

0
分享至
核心提示:6月5日,融创中国(以下简称融创)最新业绩出炉,今年前5个月,融创实现合约销售235.6亿,同比增长26%,完成全年销售目标近4成。同期,同类上市房企仅有万科完成年度目标的41%。

网易房产611日讯 6月5日,融创中国(以下简称融创)最新业绩出炉,今年前5个月,融创实现合约销售235.6亿,同比增长26%,完成全年销售目标近4成。同期,同类上市房企仅有万科完成年度目标的41%。

刚刚完成收购绿城股权的融创,近段时间尤为低调。而融创和绿城旗下的合资公司融创绿城控股有限公司(以下简称融绿平台)在近期楼市疲软态势之下屡创热销奇迹。不管是融绿操盘的绿城玉兰花园·臻园优惠购楼盘相册最新报价)还是绿城·盛世滨江,在整个市场下行的情况下都能领跑中高端市场。

而归属融创报表的绿城·盛世滨江项目今年5月单月就贡献了6.3亿元的协议认购金额,包揽上海新黄浦区住宅成交套数、金额、面积第一。

单月揽金6.3亿再次问鼎销冠

尽管位于黄浦世博滨江这样的板块,绿城·盛世滨江在融绿收购之前并未得到很好的去化,甚至一度被业内高度质疑。

然而,2013年,东区已呈现房阶段,西区及商办未建的绿城·盛世滨江(原称丰盛皇朝)被融绿平台收购以后,该项目的去化速度开始“大翻身”,超越黄浦江沿线所有项目,2013年短短4个月内完成24亿的销售业绩,问鼎销冠。

2014年5月单月6.3亿元的认购金额是如何创造的,融绿的强大营销能力背后到底有何玄机?丰盛皇朝绿城·盛世滨江是如何做到华丽转身的?

绿城·盛世滨江李公杰给出了答案。

盛世滨江李公杰:当融创式速度遇上产品专业主义

“在今年市场低迷的情况下,融绿产品热销,其实是基于对市场的正确判断。”李公杰表示,春节之后融绿的项目一直都是在抢时机,上海御园在2月22日开盘,3月1日绿城玉兰花园·臻园也开盘了。

“今年到现在的几个窗口期,融绿都把握住了,2月底3月初是一个窗口期,融绿抢到了机会,但不是刻意为之。

而融绿为何能让盛世滨江完美蜕变继而华丽转身?

“我觉得应该不是说融绿有多么强,应该是之前的开发商不想卖,港资企业更多获取的是土地升值的利益,而不是靠买房子获利,这个项目换成别人操盘一样也能卖得好。”李公杰如是回答。

400亿可售货值

即便出身融创的李公杰不肯承认超强的营销手段是绿城·盛世滨江问鼎销冠的主要原因,但从业内的声音来看,融绿的营销水平已经被业内广泛认可。

“融创的营销能力是业内有目共睹的,特别是与绿城合作之后,旗下中高端项目的去化速度明显有了很快的提升。”第一太平戴维斯副总唐华告诉网易房产。

也有业内人士表示,融绿之所以能在豪宅高周转上步步为营,也离不开绿城产品专业主义的熏陶。

此前,业内人士曾将融创收购绿城事件视为产品专业主义的终结,部分人甚至认为,绿城品质将一去不复返。

在李公杰看来,绿城打造并创建的产品专业主义并不会终结,它将会在融创“加盟”绿城之后更加壮大。

盛世滨江李公杰:当融创式速度遇上产品专业主义

“宋卫平视产品为生命,融创也不例外,外界其实对于融创一直存在误读,融创从09年以后,就明确高端精品的战略,每年融创产品都在提升。融创没有特别弱的地方,是个相对均衡的企业,产品做的也非常好。”

上述言论,从融绿对绿城·盛世滨江的改造就可以得到很好的验证。自去年接盘绿城·盛世滨江之后,融绿平台一直致力于对其进行大改造。为此,2014年融绿斥资6亿对目前已是现房的绿城·盛世滨江东区进行全方位升级改造,除了不能动的主体结构,从景观到内部装修,从园区服务到会所组建,整个项目被全面注入绿城元素。

“6亿元投已经交付小区,这事不能光从钱上看,因为项目并购以后,就必须是绿城的产品,否则收购就没意义。”

在绿城·盛世滨江,除了东区已经达到预售标准的5栋楼,作为市中心70万方超大体量滨水综合体,该项目预计未来整个项目的可售货值达400亿左右。

“未来西区4栋楼将会被打造成绿城第三代蓝色系列豪宅产品,该产品为绿城豪宅产品中最高端的系列。”李公杰表示。

高端项目也能玩转高周转

对于外界悉知的融创收购绿城事件,李公杰一直将其解读为融创加盟绿城。

也就是说,从李公杰这位融创老将身上来看,其对绿城的尊敬一直是出于骨子里的。

李公杰常常用孙宏斌的话来回答媒体的疑问,尤其是在媒体质疑融绿产品的时候,李公杰往往会用孙宏斌的话反问一句,你觉得融创哪里不好?

“人们有担心融绿是否会延续绿城的产品品质是正常的,但事实是几年后再头回看,绿城项目仍是行业标杆,各种疑虑与质疑只会自行消去。”李公杰补充。

在李公杰看来,不管绿城如何改变,在资源与人员都还在的情况下,只有把产品做的更好,才能被市场接受。

“不管是孙宏斌先生还是融创,都是对产品特别认真,不管是产品、物业,还是服务等未来都只会更加好。”

其实,早在当融创牵手绿城成立融绿平台之时,二者的完美结合曾备受业内人士褒奖。融创的高周转嫁接绿城的产品主义也一度是地产界联姻的典范。

当前,融绿平台将融创这一优良传统长期坚持了下来,并将其运用到旗下每个项目中。相关数据显示,融创绿城在上海以收购方式获得的绿城·盛世滨江和绿城·上海香溢花城两个项目首次开盘后,销售金额就已分别高达7.3亿元和1.4亿元。不仅如此,融创在接手绿城的上海黄浦湾、上海玫瑰园优惠购楼盘相册最新报价)等项目后,去化情况都开始产生了明显好转。

业内人士坦言,从增长率来看,融创每月同比20%左右的销售增速已经是罕见的融创式速度,而由其主导的融绿平台已经将这一速度与绿城高端品质更加完美地结合。

版权申明:此文版权为网易房产所有,转载请注明出处。

相关推荐
热点推荐
汪小菲尊重大S生前意愿,孩子去大草原度假,不参加新店开业典礼

汪小菲尊重大S生前意愿,孩子去大草原度假,不参加新店开业典礼

娱圈小愚
2025-07-08 08:53:28
毁了王治郅,逼姚明退役,他凭一己之力让中国篮球倒退了二十年!

毁了王治郅,逼姚明退役,他凭一己之力让中国篮球倒退了二十年!

启娱说
2025-07-07 16:54:03
市委组织部部长,任职业大学党委书记!

市委组织部部长,任职业大学党委书记!

聚焦职教
2025-07-08 09:48:18
太开放了!屁股夹衣服高开叉到腰!美女超市购物穿成这样?

太开放了!屁股夹衣服高开叉到腰!美女超市购物穿成这样?

说点真嘞叭
2025-06-23 08:36:25
2008年,北京老光棍买下火葬场旁荒地,15年后殡葬巨头傻了

2008年,北京老光棍买下火葬场旁荒地,15年后殡葬巨头傻了

灿烂夏天
2025-07-04 17:39:41
埃及官宣采购中国红旗-9BE,网友:1个营相当于过去40个营!

埃及官宣采购中国红旗-9BE,网友:1个营相当于过去40个营!

军武次位面
2025-07-07 18:49:05
中国女篮13分惨败澳大利亚,再收两个坏消息,李梦有望霸气回归

中国女篮13分惨败澳大利亚,再收两个坏消息,李梦有望霸气回归

宗介说体育
2025-07-07 13:17:50
昆明提级巡视结束,不要以为就修了个广场!

昆明提级巡视结束,不要以为就修了个广场!

平祥生活日志
2025-07-08 06:48:24
2025韩剧首播收视TOP10!《瑞草洞》空降第8,冠军破9%

2025韩剧首播收视TOP10!《瑞草洞》空降第8,冠军破9%

小椰的奶奶
2025-07-08 04:42:35
粤发布第三季度防控重大风险形势分析:将有3至5个台风影响

粤发布第三季度防控重大风险形势分析:将有3至5个台风影响

环球网资讯
2025-07-07 21:37:04
那个辞职看世界的女教师,10年后回来,面相都变了

那个辞职看世界的女教师,10年后回来,面相都变了

ins生活
2025-06-04 00:34:02
《以法之名》结局:陈胜龙惨死,兰景茗被捕,洪亮和家庭一起毁灭

《以法之名》结局:陈胜龙惨死,兰景茗被捕,洪亮和家庭一起毁灭

动物奇奇怪怪
2025-07-08 01:26:23
鹰击21根本打不沉美国航母,看了山东舰访港,才知道航母有多难打

鹰击21根本打不沉美国航母,看了山东舰访港,才知道航母有多难打

今墨缘
2025-07-07 09:33:58
董明珠的话太准了!博主提问在英留学生,对方竟不知中国首都在哪

董明珠的话太准了!博主提问在英留学生,对方竟不知中国首都在哪

禾寒叙
2025-07-07 16:06:15
朱辰杰退化严重,王钰栋节奏快一拍,国足双后腰也不灵 全场0射正

朱辰杰退化严重,王钰栋节奏快一拍,国足双后腰也不灵 全场0射正

替补席看球
2025-07-07 21:09:47
坚持不上市的美国工业巨头:年入9140亿,家族财富超盖茨、巴菲特

坚持不上市的美国工业巨头:年入9140亿,家族财富超盖茨、巴菲特

清游说娱
2025-06-12 14:18:31
被九号“偷了家”,还不是雅迪最坏的消息

被九号“偷了家”,还不是雅迪最坏的消息

锦缎研究院
2025-07-08 08:33:23
散打冠军:死于三陪

散打冠军:死于三陪

年代回忆
2025-07-07 20:40:23
中国下一个冲NBA球员!男篮19岁天才崭露头角:杨瀚森之后就是他

中国下一个冲NBA球员!男篮19岁天才崭露头角:杨瀚森之后就是他

篮球快餐车
2025-07-08 05:12:22
特朗普空军一号上表态,访华基本敲定,鲁比奥陷入两难境地

特朗普空军一号上表态,访华基本敲定,鲁比奥陷入两难境地

史纪文谭
2025-07-07 18:11:17
2025-07-08 11:03:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"网红律师"西绿"翻车":无律师执业资格 涉嫌刑事犯罪

头条要闻

"网红律师"西绿"翻车":无律师执业资格 涉嫌刑事犯罪

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

凤凰传奇急撤三场 因为健康还是手表?

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

奥迪将推出全新一代性能车 保留"大排量"内燃机

态度原创

本地
亲子
房产
公开课
军事航空

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

亲子要闻

新生儿为什么要足跟采血?

房产要闻

容积率1.0,这可能是海口近三年最猛的一块地!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

加沙停火首轮间接谈判无果而终

无障碍浏览 进入关怀版