网易房产6月3日讯 上海土地市场再推重磅宅地。5月30日,上海规土局发布了今年第72号土地公告,公告称,黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块正式挂牌,并将于2014年7月9日进行出让。
根据黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块35500万元的起拍价计算,该地块的起始楼板价高达3.68万元/平米。而此前起始楼板价最高的地块为杨浦区平凉街道18街坊地块的2.87万元/平方米,由此可见,本次挂牌的黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块起始楼板价亦为上海历来最高宅地起始楼板价。
出让公告显示,黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块东至紫荆新苑(优惠购、楼盘相册、最新报价),南至南园滨江绿化,西至富润路,北至紫荆新苑。地块总出让面积为6885.2平方米,土地用途为居住用地,容积率仅为1.4。根据网易房产调查显示,该地块周边的紫荆新苑,目前二手房成交均价约为40289元/㎡。
值得一提的是,在黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块的地块限制条件中提及,地块内包含30%的保障房。该地块全装修住宅面积应占总住宅面积的100%,且地块内建成房屋不得预售,须以全装修现房销售。而受让人须在该地块内落实100%建筑面积的装配式建筑。
实际上,在去年11月,黄浦区五里桥街道推出了黄浦区五里桥街道99街坊2/2宗地块、7/2宗地块,地块性质为商住办。最终该地块由绿地香港旗下的True Thrive Investments Limited以底价595000万元拍得,折合楼板价32067元/平米。而这次推出的黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块也是继上述地块成交以来,黄浦区推出的首幅住宅用地。
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