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3月百盘:降价潮难撼申城楼市 超5成楼盘价格上涨

2014-03-25 23:07:56 来源: 网易房产 举报
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核心提示:网易房产最新百盘调查数据显示:2014年3月沪上在售的100个项目中,有52个项目的成交均价较上月有所上涨,数量较上月增加1成左右,最高涨26.64%。

网易房产3月25日讯 虽然传统的楼市的小阳春并未如期而至,但是略为惨淡行情仍然阻挡不住开发商涨价的意愿。

3月,上海新房市场并未一改春节以来的颓势,成交量连续三周低位徘徊。数据显示,3月前23天,本市新房成交量为58.54万平方米,日均成交2.55万平方米,以此来看,3月新房总成交量在80万平方米左右。相比往年3月新房的平均成交量105.62万平方米而言,显然偏低。

即便成交量惨淡,但开发商入市和涨价意愿却不减当年。网易房产最新百盘调查数据显示【数据来源 网易房产数据中心】:2014年3月沪上在售的100个项目中,有52个项目的成交均价较上月有所上涨,数量较上月增加1成左右,最高涨幅26.64%。

低温小阳春难挡涨价潮  3月涨价楼盘环比增10%

经历了去年的火爆之后,沪上新房市场今年持续3个月“萎靡不振”,成交量低位徘徊。往年的小阳春行情,今年几乎是惨淡收场。即便如此,沪上新房涨价势头明显,超半数楼盘价格上浮。

网易房产最新调查数据显示,2014年3月被调查的100个项目中,52个项目的成交均价较上月份上涨(涨幅超过1%),28个成交均价有所下跌(跌幅超过1%),仅有20个项目的成交均价基本持平(涨跌幅不超过1%)。

与2月相比,3月份沪上楼市延续上月涨价态势,涨价楼盘数量有了1成左右的增加。虽然近期全国各地新房降价潮传闻不断,但沪上新房市场却一直坚挺,成交颓势不敌涨价热情。百盘调查数据显示【数据来源 网易房产数据中心】,3月份沪上跌价楼盘数量环比2月减少4个,可见,即便没有小阳春行情,新房市场涨价势头仍然不可避免。

8楼盘涨幅超10%  最高达26.64% 

从涨跌幅排行榜来看3月百盘调查的项目的涨跌幅较2月有所上升。值得注意的是,涨价楼盘数量达52个,涨幅超过10%的项目达8个,较上月增加30%。

涨跌排行榜显示,本月涨幅榜排名第一的是位于嘉定的绿洲香格丽花园资料团购论坛),该项目2月份的成交均价为13590元/平方米,3月份的均价上涨至17210元/平方米,涨幅达26.64%。据了解,目前该案主推绿联排和叠加别墅,其中联排别墅主力户型210-310平米,均价19000元/平,附送72-115平米地下室。而2月份,该案主推187-195平米的叠加别墅,均价13000元/平。不同时期高低价位产品的交错成交造成了均价上涨。

排名第二的是位于松江泗泾板块楼盘地图选房)的同润·菲诗艾伦资料团购论坛),该项目2月份均价为19297元/平方米,本月上涨至22491元/平方米,涨幅达16.55%。网易房产楼盘详情显示,目前该案主推精装84-133平+1房,均价20000元/平米。据悉,今年开年,该项目均价较去年每平米上涨1000元。此外,3月份,该项目优惠幅度从6万元降低至4万元,因此成交均价上扬。


另外,3月成交均价环比下跌的有28个项目,较上月减少4个,仅有两个项目跌幅超过10%。其中跌幅最大的是位于浦东唐镇板块楼盘地图选房)板块的绿城玉兰花园·臻园资料团购论坛),该项2月份均价为46127元/平方米,3月均价跌至40828元/平方米,环比下降了11.49%。排名跌幅榜第二、第三的项目为西郊半岛名苑和智富名品城名品公馆,跌幅分别为11.3%和9.59%。

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施露 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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