网易房产2月26日讯 受“春节效应”、房贷收紧等因素的综合影响，沪2月楼市整体成交量依然处于偏低水平，甚至有业内人士预计，本月成交量或创近2年楼市月度成交量的最低值。相比之下，上海新房价格依然相对坚挺，但涨势有所趋缓。
据网易房产最新百盘调查显示，2014年2月沪上在售的100个项目中，有41个项目的成交均价较1月有所上涨，最高涨幅为12.89%。
涨价仍是主旋律 持平楼盘数量增6成
根据网易房产楼盘库统计，2014年2月被调查的100个项目中，有41个项目的成交均价较1月份有所上涨（涨幅超过1%），有30个项目的成交均价基本持平（涨跌幅不超过1%），有29个项目的成交均价有所下跌（跌幅超过1%）。
与1月相比，涨价楼盘与跌价楼盘的数量皆有所减少（2014年1月涨价、持平和跌价盘数量分别为50、32和18个），但涨价楼盘占比41%，房价上涨依然是主旋律。另外，30个项目的成交均价基本持平，比上月增加了12个，增幅达66%。
楼盘涨价幅度趋缓 最高涨幅12.89%
从涨跌幅榜来看，2月涨价楼盘数量为41个，3个项目涨幅超过10%。与1月的6个项目涨幅超过10%，最高涨幅24.14%相比，本月涨价楼盘的增长幅度趋缓，最高涨幅仅为12.89%。
其中，本月涨幅榜排名第一的是位于宝山上大板块的聚丰福邸（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目1月份的成交均价为25995元/平方米，2月份的均价上涨至29345元/平方米，涨幅12.89%。据了解，目前该案主推84-90平方米的高层公寓房源均价在26000元/平方米左右，全部房源毛坯交付。现在中间楼层较少，现有房源不多，从而带动整个项目均价有所上涨。
排名第二的是位于浦东临港新城板块的乾耀东港（优惠购、楼盘相册、最新报价）（又名：东港铭筑），该项目1月份均价为12221元/平方米，2月份上涨至13712元/平方米，涨幅达12.20%。
另一方面，2月成交均价环比下跌的有29个项目，较1月减少了3个。其中，跌幅最大的是位于宝山杨行板块的绿地海域笙晖（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目从28127元/平方米的成交均价跌至24292元/平方米，环比下降13.63%。该项目售楼处的工作人员告诉网易房产记者，目前该项目除了主推100平方米左右的别墅房源外，另有67-93平方米1-3房精装户型的公寓房源，均价24000元/平方米，但公寓房源不多。
排名跌幅榜第二、第三的项目为锦秋花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）和中信泰富朱家角新城，跌幅分别为7.95%和6.26%。
本文来源：网易房产
作者：梁吉月
责任编辑：
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