1月百盘：量跌价涨 50盘涨价最高涨24.14%

网易房产1月21日报道 2014年开年申城新房市场持续降温。截止1月19日，本市累计成交新房48.7万平方米，较去年12月同期下滑10.8%。然而与成交量大幅下滑形成明显对比的是上海房价依旧是“涨”声一片。

据网易房产最新百盘调查显示，2014年1月沪上在售的100个项目中，有50个项目的成交均价较去年12月有所上涨，最高涨幅24.14%，数量较上月增加6成左右。

新年涨价势头凶猛 涨价楼盘数量环比增6成

根据网易房产楼盘库统计，2014年1月被调查的100个项目中，50个项目的成交均价较13年12月份上涨（涨幅超过1%），32个成交均价有所下跌（跌幅超过1%），仅有18个项目的成交均价基本持平（涨跌幅不超过1%）。

与2013年12月相比，43盘价格不动的稳定态势不复存在。2014年1月，仅有18个盘价格基本保持不动，超80%的盘价格波动明显。其中，上海在售楼盘开始出现涨幅扩大的趋势，涨价楼盘数量从30个增加至50个，环比上涨66.6%。另外，降价楼盘的数量也有少量增加，从去年12月的27个上升到32个。

 6楼盘涨幅超10% 最高达24.14%

从涨跌幅榜来看，2014年1月百盘调查的项目的涨跌幅都有所上升，其中1月份涨价楼盘数量达50个，涨幅超过10%的项目共有6个。

其中，本月涨幅榜排名第一的是位于宝山杨行板块的绿地海域笙晖（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目去年12月份的成交均价为23108元/平方米，今年1月份的均价上涨至28687元/平方米，涨幅达24.14%。据了解，目前该案主推67-93平方米2-3房精装户型的公寓房源，均价在24000-25000元/平方米之间，由于精装成本增加、现有公寓房源不多等因素影响，带动了整个项目均价上涨。

排名第二的崇明的堤亚纳·昱墅（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目去年12月份均价为20940元/平方米，今年1月份上涨至24615元/平方米，涨幅达17.55%。目前该案主推有独栋别墅和花园洋房两种类型产品。其中独栋别墅总面积300-500平方米，价格在600-1100万元/套。而花园洋房均价在14000-15000元/平方米左右，且现房数量有限。

另一方面，1月成交均价环比下跌的有32个项目，较去年12月增加了5个，所有项目跌幅均低于10%。其中跌幅最大的是位于浦东高桥板块的仁恒森兰雅苑二期（优惠购、楼盘相册、最新报价），该项目去年12月份均价为47706元/平方米，今年1月的成交均价跌至45205元/平方米，环比下降了5.24%。排名跌幅榜第二、第三的项目为郁金香庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）和金山名都（优惠购、楼盘相册、最新报价），跌幅分别为4.58%和4.56%。

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