房价1年涨21.6% 全球十大最火楼市中国排第2

美国《财富》双周刊网站12月13日盘点全球十大最热门房地产市场，中国位列第二。

1.迪拜 房价涨幅（1年）：28.5%

现在是拥有房产的好时候。莱坊房地产经纪公司说，全球目前的房价比2008年峰值时高出4%，而且大多数市场的信心都在回升。

迪拜排在首位，源源不断流入的国际资本正在为房地产市场的繁荣注入动力。楼市的升温再加上旅游业和贸易状况的好转，改善了这个面积不大的酋长国的经济前景。莱坊房地产经纪公司的凯特·埃弗里特-艾伦说，在“阿拉伯之春”过后，迪拜作为中东的“安全港”吸引了投资。她说：“我们在这个市场上看到了许多印度、巴基斯坦和伊朗投资者。”

2.中国 房价涨幅（1年）：21.6%

《财富》称，暴涨的房价表明，政府一再给过热的房地产市场降温的举措是失败的。由于投资渠道有限，中国的房地产向来是消费者扩充个人投资组合的热门选项。预计今后10年，还会有数亿中国人从农村迁到城市，因此对房子的需求依然强劲。

3.香港 房价涨幅（1年）：16.1%

决策者也试图给香港房地产市场降温。然而，中国内地大幅增加的信贷和美国极度宽松的货币政策刺激了香港楼市的繁荣。在寸土寸金的香港，海外投资者和市场投机者一直都是房地产的大买家。

4.台湾 房价涨幅（1年）：15.4%

台湾的低利率加上美国的货币刺激政策为岛外的买家扫清了道路，其中包括来自中国大陆的购房者，这使得台湾的房价飙升。

5.印度尼西亚 房价涨幅（1年）：13.5%

这个东南亚最大的经济体是众多房价出现上涨的新兴市场之一。在拥有2.5亿人口的印尼，中产阶层不断壮大，来自这一阶层的需求推高了房价。

6.土耳其房价涨幅（1年）：12.5%

与近年来出现的迅猛增长相比，目前土耳其经济有所放缓，不过依然保持稳步快速增长。该国良好的经济基本面和它地处欧洲与中东之间的战略位置吸引了外国投资者。

7.巴西房价涨幅（1年）：11.9%

美国收紧货币政策的传言让一些投资者从巴西抽走现金。不过由于贷款利率低和中产阶层的不断壮大，巴西房价仍在一路走高。

8.哥伦比亚房价涨幅（1年）：11.8%

在这个经济快速增长的发展中国家，房价因本国人口及外国买家的购买力而上涨。埃弗里特-艾伦说，新兴市场可支配收入的增加推高了房价，她预计明年的全球房价指数还将进一步上涨。

9.德国房价涨幅（1年）：11.2%

该国央行最近就房价的上涨发出了警示。消费者信心的提升和低利率让这个欧洲最大经济体的房价出现上涨。在寻求稳定与较高回报的海外投资者眼中，德国也是具有吸引力的市场。

10.美国

由于房屋销量增加，再加上丧失抵押品赎回权的情况减少，美国的房价出现大幅增长。楼市的复苏是推动美国经济整体向好的一个重要因素。