网易房产10月23日报道 楼市“银十”开局以来，开发商们推盘热情高涨，购房者也纷纷加快入市步伐，导致整体成交量价均出现了上涨。根据网易房产住宅成交数据中心显示，从9月和10月前半月成交量排名靠前的20个楼盘来看，13个楼盘在9月和10月上半月的成交均价都较今年一季度出现了不同程度的上涨，且涨幅都较为明显，大部分楼盘今年的上涨幅度已经超过了10%。
“我们推出的200余套房源，在开盘后差不多已经全部卖完了。”10月23日下午，万科时一区（优惠购、楼盘相册、最新报价）售楼处一名工作人员称，该楼盘13日首度开盘，推出的两房、三房房源均价在35000元/平方米，当天便已售罄。“本周末两房还会加推一批房源，三房的话下次什么时候加推还不知道，价格应该是以这次的定价为参考吧。”上述工作人员说。
据记者之前调查了解，万科时一区所在区域此前的市场价在28000元-30000元/平方米，此番万科时一区的入市报价涨幅达20%。
十月刚需房源推盘放量
记者近日从多个售楼处了解到，10月新增入市的刚需楼盘，普遍获得热销。其中，松江新盘绿地凯旋宫（优惠购、楼盘相册、最新报价）售楼处销售人员称，月初推出200多套两房、三房房源，均价20000元/平方米，“目前只剩下底楼和部分的房源，现在过来还有得选，再晚点肯定没有了。”松江另一新盘万科梦想派（优惠购、楼盘相册、最新报价）售楼处称，开盘当天推出的3栋房源已全部售完，成交均价在20000元/平方米，销售称11月份将加推2栋房源。
网易房产记者调查发现，对于刚需楼盘的热销，开发商每次推盘价格上调5%～10%，仍然可以获得不错的销量。上周末各刚需项目在价格纷纷上涨的情况下，销量仍未下降，也证明了这一点。
“日光盘”再现江湖
10月19日，位于奉贤南桥新城的中粮南桥半岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）推出95-127平米小3房一期房源，出现了“日光”的情况；同日，临港新城的保利蔚蓝林语（优惠购、楼盘相册、最新报价）首次开盘，该项目推出的96平米2房的主力户型当天全部售完，仅剩极少量的别墅房源。
网易房产记者从同策咨询张宏伟了解到，“近期楼市销售总体较好，从开发商推盘策略来看，‘金九银十’为市场旺季，各大房企也在这个时间段进行积极跑量，同时，十一房交会期间开发商在这个营销阶段也加大了推盘力度，市场成交量再度出现升温，至年底‘翘尾’的行情也可能会出现。”
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本文来源：网易房产
作者：张金雷
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