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沪四地连拍告终 川沙宅地"一枝独秀"

2013-09-24 16:46:25 来源: 网易房产 举报
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网易房产924日讯 上海今天的四地连拍尘埃落定。其中,除了浦东新区川沙板块楼盘地图选房)新市镇城南社区C03-29地块(下称“川沙地块”)拍出了19473/平方米的高楼板价之外,其余土地成交价相对理性。

值得一提的是,新城地产和绿地集团两大名企在此次土拍中,可谓“稳坐钓鱼台”,一南一北底价拿地。

对此,业内人士指出,由于川沙地块为小型纯宅地,面临迪士尼、自贸区等利好,再加上本月12日阳光城曾高楼板价入驻川沙,使该地块比其他位置偏远地块的市场接受度要高出很多,这也就造成了在今天的土拍中,川沙地块“一枝独秀”的情况。

据了解,前期广受房企关注的川沙地块被杭州至高房地产开发有限公司以5亿元的总价夺得。经计算,该地的溢价率为135.9%,而其楼板价更是已经达到了19473/平方米比阳光城于12日夺得的川沙新市镇城南社区C06-07A地块要高出1036/平方米。

根据相关文件,该地块为纯住宅用地,出让面积1.3万平方米,容积率2.0,经计算,其总建筑面积仅为25676平方米。该地块在挂牌期间,共有多达13家房企正式申请竞买,60家企业领取了竞买申请书。

与川沙宅地同受关注的还有奉贤区区域楼盘地图选房南桥板块楼盘地图选房)新城04单元13-01、13-04(2)区域住宅地块(下称“南桥宅地”),万科、保利、上实等知名开发商纷纷参加竞拍,竞买企业数高达12家。不过南桥宅地的最终成交价却不及预期。该地最终被上海融辉居业以11.8亿元的价格竞得,楼板价为11912/平方米,溢价率116.58%而上周上海卓翰房地产在南桥新城夺得的地块楼板价要高达15543/平方米,溢价率更是达到180%

此外,绿地集团和上海胜廉实业有限公司、上海永为投资有限公司所组成的联合体以4.98亿元的低价拿下了宝山区区域楼盘地图选房)庙行镇共康板块楼盘地图选房)社区N120702单元B-02办公地块,溢价率仅0.5%,而上海新城万嘉则更是以7.04亿元的底价直接夺得金山新城B-17地块。公开资料显示,新城万嘉是新城地产的子公司,其中新城地产和常州新城房产分别持有该公司10%90%的股权。

关贇斐 本文来源:网易房产 作者:关贇斐 责任编辑:王晓易_NE0011

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