全球城市化浪潮风起云涌，上海——长三角的重镇，其中心区静安寺及城市副中心徐家汇、五角场珠玉在前，真如版块在腾飞之际即获得宝贵的经验，同时也更加明确发展征途中的方向与目标。东至岚皋路、南到中山北路、武宁路、西接真北路(中环线)、北临沪宁铁路，真如版块所在的普陀区在未来的五至十年间，将以龙头之势在经济发展大潮中一路高歌。
作为中国综合性地产界一匹备受瞩目的“黑马”，星浩资本在这场史无前例的城市化浪潮中会有怎样的大动作？在群雄逐鹿的上海最后一块城市副中心开发过程中，又将带给我们哪些惊喜？
新城规划，真如金三角格局初现
2007年12月，上海市公布了城市将由“单中心”至“多中心”转变的布局结构，未来将建设上海最后一个城市副中心，真如。紧随其后，上海市政府出台《上海市真如城市副中心规划方案》，明确了规划范围和规划边界。作为上海四个城市副中心中最后一个启动的板块，地处普陀区的真如将把核心竞争力锁定为“绿色”，而内环的优越区位、双地铁的规划、以及绿色的环保定位，吸引到星浩资本、绿地集团、长江实业等地产大鳄纷纷介入该板块，争取分得一杯羹，而真如中心——南核心区也由此形成了“黄金三极”的格局。
“港资”极——港资地产商已经在亚洲经历了多轮经济周期，在变幻莫测的亚洲多国政治环境中摸爬滚打了多年，眼下的市场情势和重演的历史让他们驾轻就熟，大手笔在真如进行117万的造城运动，以高端商业和成熟的住宅配套为亮点。
“国资”极——像绿地集团这样的国资地产巨贾，由于曾经历过中国地产发展的动荡起伏，对于周期把握的十分精准，这些经验值令许多后来者要付出一定代价才能望其项背。其商业配套将为整个社区注入生机勃勃的活力。
“黑马”极——以星浩资本为代表的新兴力量，因为其中国房地产私募基金第一品牌的背景和似乎不可遏制的持续充沛资金，正成为周期围猎的饕餮者。这个中国最大的房地产私募基金，在真如将建设以中国亲子体验为核心的商业项目，以及低密度的住宅项目。
上海真如星光耀广场，打造金三角首极
普陀区政府为真如中心区域所做的定位是“打造浦西的商业地标”。根据规划，浦西第一高楼将落户李嘉诚投资的长江实业高·尚领域项目中，预计楼高330米，2018年建成。涵盖好莱坞主题商业、星光大道等项目的绿地天汇广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），亦将精致奢华体现在每一处细节处。而星浩资本的星光耀广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目的定位，是服务总部办公和家庭与亲子体验式商业。三大项目将在真如副中心的南核心地区构筑起黄金三角，一改上海西北地区原先比较低端的商业服务业态，为普陀区构筑“一河五区”经济发展格局作出积极贡献。
成立于2010年的星浩资本，通过创新的商业模式，赋予企业难以模仿的核心能力。星浩资本集“融投建管退”于一体：融——产品设计、基金募集；投——项目投资；建——项目开发；管——开盘销售、商业交付；退——基金清算退出。创立三年以来，通过“资本-资本-资本”的高效循环，专注于投资中国首创、高成长性、高回报率的创新型城市综合体，建设项目遍及上海、南通、苏州、大连、哈尔滨等5大省市。上海星光耀广场发扬中国当代建筑风格蕴含的“不惑间，觅从容”的文化内涵，陆续在中国各大城市开发出“星光耀城（优惠购、楼盘相册、最新报价）市综合体”商业类品牌，树立起星浩资本在整个中国综合类地产界领跑者的清晰形象。
2013年，星浩资本在真如政府的支持下，具全盘规划考虑的开发步伐，正一步步坚定迈进：斥资超过50亿人民币规划兴建26万平方米，包括星光域别墅在内的星光耀广场综合体。目前，新城的实地雏形已在真如中心区域初现端倪。星浩资本在上海的首次大举发力，海派风格蔓延上海西北角，“真如攻略”大手笔“造城运动”成形在即。
星光耀广场——高智圈层入场券将落谁家
作为“真如攻略”的关键组成部分，真如大规划的先遣部队，星浩资本率先推出“民企总部”、“儿童娱乐业态综合体”、“CBD新别墅”的星光耀广场建筑模式。作为星浩资本住宅类的子品牌，上海星光耀广场沿袭国际先进的建筑理念，以精致、完善、有效利用的高品质稀缺性商业及居住空间，现代经典Art Deco并融合海派风情的建筑风格，创造更为宜居、雅致、现代的生活感受。这种尚未在国内普及的全新居住模式，由星浩资本带入真如，必将成为本区域未来吸纳更多高端人才的强大竞争力。
“民企总部”创造的精英圈层，引发真如城市属性的基因突变
素有“沪西客厅”美称的真如，踞守进出上海西北要塞，其开发建设的过程将是一项复杂的系统工程。星浩资本所代表的基金地产，与李嘉诚的长江实业和绿地集团所代表的港企地产和国企地产，共同致力于建设节能减排、绿色环保的先进城市系统，以绿色建筑构造城区环境，用健康环保创建美好真如，在延续上海城市文脉的同时，充分体现时代特征，使真如副中心成为“城市，让生活更美好”的最佳实践区。
作为星浩资本回归上海的第一个商业品牌示范启动区，星光耀广场将借鉴世界先进城市的开发经验，率先规划潮州路以南、真华路以西、固川路以北、曹杨路以东区的位于内中环的真如核心区域，总建筑面积26万平方米大型商业中心及涵盖丰富配套的别墅社区中心。在产品上，规划建筑面积为2.76万平方米的办公区域，既有高层住宅式办公区，亦包括低密度的花园洋房式办公区。尤其是规划中“民企总部”，更成为万众瞩目的准精英文化圈。
要探索星浩资本所打造中国新精英圈层“民企总部”，得从星浩资本成立的第一天开始说起。源起于2010年世博会民企馆平台，由复星的郭广昌、易居中国的周忻、金地集团原董事高级副总裁赵汉忠所发起创建的星浩资本，同时也吸引了马云、史玉柱等100多位中国顶尖企业家的资本和资源——这样一群中国顶尖民企大佬共同为各城市的星光耀城市综合体注入顶尖精英DNA。不仅如此，同样是这群民企大佬，正纷纷对建设中的上海内中环CBD别墅“星光域”投以持续的关注。可以预见，在不远的未来，中国的长三角地区将诞生一个全新的精英文化圈，不同于其他富裕集合体，上海真如的星光耀广场商业生活中心区，必是一个以高智商为显著特点的精英中心圈，将成为上海西进的下一个焦点区域，一座新兴的高端商业都市正日臻完善。
“儿童娱乐综合体”，以最专业的建设理念为“中国式亲子生活”正名
炙手可热的区域、丰盛的配套和国际化标准的产品属性，星浩资本斥巨资在真如核心区规划的大型高端商业体“星光耀广场”，以最快的速度得到了国外专业的儿童商业品牌的青睐，未来上海西北区域商贸区的人气潜能和价值洼地优势，注定使星浩资本成为潜力地产的代名词。
尽管商业体“星光耀广场”仍是星浩资本的一纸规划，但在企业独具的广阔资源力量的影响下，来自日本、韩国、英国和德国等国家的儿童商业及亲子娱乐中心专业品牌，正纷纷就星光耀广场的未来，进行格局规划方面的谈判。星浩资本为真如打造高端商业体席位尚未开售，已吸引大量客群。
上海CBD的星光域别墅，如何炼成上海城市副中心的第一名盘
星浩资本的“星光域别墅”项目一经公布，便可预见即将到来的逆势旺销火爆态势，距离项目开盘两个月，络绎不绝的高智高端客户慕名来到项目进行中的工地，使得星浩资本不得不就地开放一间办公室，作为“临时接待处”。能够在当下地产市场的大环境中一枝独秀，星浩资本令业界惊叹！
探寻星光域别墅备受瞩目的原因，除了企业品牌的因素之外，区域价值、政策利好、产品品质以及成功的营销推广才是创造神话的原动力。
城市公园年底动工，星光域别墅距公园仅10分钟步程
从容出门，步行10分钟即到达真如最大的带状全开放城市公园，车程15分钟即能到达上海中心区域，这就是未来星光域别墅业主的日常出行。根据真如城市副中心开发建设投资有限公司总经理陈很荣表示，原来的铜川路水产市场将改建成一座城市公园。城市公园为带状全开放公园。届时，在铜川路兰溪路至铜川路岚皋路之间，将形成一条生机盎然的绿化带，供附近居民休闲娱乐。根据规划，城市公园项目在2013年或2014年启动。
7.2万平方米高端住宅区，强势拉动区域未来
在中环、外环，到城市副中心的居住迁移中，“住在上海”的概念不断西行。“星光域别墅”所在的真如素有“长三角连廊”的美称，在长三角经济地理范畴具有重要的战略意义。项目踞守进出上海西北要塞，规划中五条轨道交通线路的进入以及地处京沪发展带的重要节点，真如将成为上海地上、地下交通最便利的城市副中心。
2013年，中国最大的地产私募基金星浩资本重拳出击真如，以卓然超前的理念、大手笔的前瞻姿态、国际化的理性视野规划7.2万平方米低密度高稀缺的高端住宅区、5万平方米的高端商业区，以及2.76万平方米的高端办公区，将把真如导向中国精英住宅区、经济贸易区、国际型中国顶级名企总部经济贸易发展区。
星浩资本率先引入“CBD新别墅”建筑这一国际先进居住理念，成就真如中心区无与伦比的海派优雅。星光域别墅作为星浩资本全新的子品牌，在企业强大的品牌推动力下，将为真如区域重绘居住格局奠定坚实的基础。
本文来源：网易房产
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