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6月5日，缺席一个多月的普通商品房用地重现上海土地市场。上海新湾投资发展有限公司5.25亿摘得嘉定区徐行镇启宁路以西、胜竹东路以北地块，折合楼板价6037元/平方米，溢价率101%。据悉，上海新湾投资发展有限公司系佳兆业集团控股子公司。
嘉定区徐行镇启宁路以西、胜竹东路以北地块起始价2.6亿元，起始楼板价3000元/平方米。该地块东至启宁路，南至胜竹东路、永丰河，西至创西路，北至唐家浜路，总面积48386.8平方米。截至今日开拍，该地块共有46家企业领取申请书，13家开发商参与竞拍。
上海市规划和国土资源管理局信息显示，该地块要求配建5%经适房，中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的20%。此外，由于该地地块土地等级属四级区域，目前暂不征收城镇土地使用税，且地块内不允许任何商业配套建设。嘉定区徐行镇启宁路以西、胜竹东路以北地块位于嘉定新城板块，周边在售项住宅项目有泰宸雅苑二期（优惠购、楼盘相册、最新报价），均价为17000元/平方米。
近期，佳兆业在上海和深圳土地市场上颇为活跃，5月14日，佳兆业刚刚以4.05亿元拿下今年深圳首宗商办用地；5月15日，佳兆业控股子公司以15.05亿竞得上海浦东新区花木镇46街坊16/2丘办公楼地块，溢价率99.28%，连续两日一线城市拿地共耗19.1亿元。
除嘉定纯宅地外，上海今日还有2幅地块出让，它们分别为闸北区103街坊27丘地块、青浦区赵巷镇赵巷商业服务区E1-01地块。福州泰和房地产发展有限公司6.48亿元竞得闸北区103街坊27丘商办地块，楼板价30974元，溢价106%。时隔27个月上海宅地再现溢价破百。
本文来源：网易房产
作者：施露
责任编辑：
王晓易_NE0011
