5月29日,上海两幅地块成功出让。北京福润天成房地产开发有限公司46亿摘取长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块,折合楼板价29229元/平米,溢价率56.96%,刷新4月份唐镇宅地37.75亿地王纪录,上海新总价地王诞生。
此外,上海华谊集团房地产有限公司以3.6658亿底价获得闸北区411街坊26丘,折合楼板价17000元/平米。
据悉,长宁区新华路街道地块起始楼板价为18622元/平方米,起始总价为29.3亿元,挂牌时曾创下起始楼板价新高。参与该地竞买的五家企业分别为九龙仓,和记黄埔,北京福润天成,古北集团,新长宁集团。
截止到今日开拍,上海市规划和国土资源管理局网站信息显示,已经有63家企业领取该地块申请书,5家企业参与竞买申请。出让文件显示,该地块总范围东至上海市检察院第一分院,南至上海人民广播电台,西至凯旋路,北至安顺路89弄小区,出让面积为40335平方米,规划用途为商业文体用地。
该地块位于原上海第十钢铁厂及上海人民广播电台旧址,紧邻轨交3、4、10号线虹桥(优惠购、楼盘相册、最新报价)路站,为长宁区黄金地段。据答疑纪要显示,该地块将约定土地为分期交付,土地出让价款需要一次性付清,如此条件考验着企业的资金实力。
公开数据显示,上海5月份至今已出让土地24幅,出让面积37.17万平方米,出让金总额148.08亿元。而6月份将共有28宗地出让,出让面积122.24万平方米,起始出让金总额230亿元。