世茂进军无锡商业地产 打造世界级地标

5月22日，中国地产十强、全球商业旗舰世茂股份在上海“浦西第一高楼”百联世茂国际广场举办了全球品牌发布盛典，同时358米高的“全球四大双塔地标”无锡世茂国际广场首次亮相。世茂股份作为世茂集团住宅、商业地产、旅游地产的“三驾马车”之一，以“缔造精致商业”为理念，在全国北京、天津、上海、南京、无锡、苏州等20多个城市，以“1+n的商业地产模式”开发建设了许多城市地标项目。

作为世茂股份2013年的旗舰项目，无锡世茂国际广场地理位置非常优越，位于无锡市区崇安核心，为双轨地铁上盖，建筑面积达到60万方，业态涵盖住宅、沿街商铺、白金星级酒店、甲级写字楼、面向儿童的世天乐乐城以及拥有的独家全景巨幕的世茂国际影院，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、影院等于一体的城市地标商业综合体，年接待量可超过4000万人次。竣工后，无锡世茂国际广场将拥有“中国第一高双子塔建筑”之最、“中国最大体量的超高层建筑群”，加上白金星级希尔顿酒店顶级配套，毫无悬念地为千年古城无锡创造了一个世界级地标。今年6月，即将限量推出106套面积50-2000平米的沿街金铺，8月还将推出980套90-120平米的经典华宅。在房地产市场投资日趋理性的阶段，许多人将目光转移到具有较大增值保值空间的城市资源地标项目，尤其是集生态自然资源、人文价值、综合配套于一身的超级城市综合体项目受到市场热捧，因此，作为“全球四大双塔地标”之一的无锡世茂国际广场在沪首次亮相引发了市场的关注。

四大优势 吸引全国买家

千年古城无锡历史悠久，人文积淀深厚，经济发达，但新世纪以来，始终缺乏地标级建筑力作。无锡世茂国际广场的出现一举打破了这一局面，其所特有的四大优势，吸引全国买家趋之若鹜。据世茂股份无锡区域总经理白小刚先生介绍，世茂在拿地之初，便下定决心要承续历史文脉，充分尊重土地的价值，以高品质、高品味为支撑，以复兴城市华彩为己任，注入国际时尚的元素，为无锡奉献一座能够承载城市荣耀的世界级地标建筑。世茂国际广场是世茂股份旗下广场系的最高端产品线，也代表了世茂股份对崇安核心这块资源土地的敬重，以及着力缔造世界级大师作品的信念。

优势一：跻身全球四大双塔建筑

马来西亚国油双塔、日本名古屋JR双塔、韩国首尔舞龙大厦……无锡世茂国际广场将传递世界级地标双塔建筑的薪火，以358米的高度跻身“全球四大双塔建筑”。

凭藉对无锡深刻的理解与洞悉，世茂国际广场并不是简单的模仿。无锡世茂国际广场以太湖水为设计灵感，立面采用流畅的弧线的设计，旋涡式的主入口和次入口设计，营造出动感的流线，在解决功能复杂性的同时，把独特和标识性的设计融入其中，布局方式宛如古运河绵延起伏的景观，与高耸的塔楼形成鲜明的对比，高耸与动态的碰撞，给人以强烈的视觉冲击力，此与底层商业以其空气动态般的形体和多变的内部空间形成其各自鲜明的特点。

另外，二栋高耸入云的塔楼分别为308米和358米高，近似三角的平面设计，立面设计采用横向线条，使高宽比形成完美比例，外墙采用大理石幕墙，体现细腻的质感和高雅的建筑品质。据业内专业人士表示，“超大体量门户双塔地标建筑具有强大的助力城市中心发展的作用，一个城市新地标往往会成为城市中心影响力发源体，地标将迅速拉动周边物业的价值，更有利于迅速提升企业价值。”

优势二：城市核心60万方旗舰综合体 

无锡世茂国际广场地处无锡市中心锡沪路惠勤路交叉口，是无锡崇安区中央车站旁的核心地块。作为世茂股份2013年的旗舰项目，无锡世茂广场项目总投资达到50亿，总用地面积为68782平方米，总建筑面积达60万平方米，是华东双塔地标的开山之作，也是“中国最大体量的超高层建筑群”。项目在建筑规划中保留了地块上有着百年历史的唐家庆丰纺织厂建筑，拟将其与地块商业共同组成一条内街，形成一个集文化、交流、生活、休闲于一体的时尚场所，可以说是塑造了一个既保留了当地人文特色又具有国际时尚潮流的高品味建筑群。

此外，项目位于无锡地铁1号线和3号线的交汇处，未来升值价值十分可期。据悉，但凡国际化都市，拥有地铁交通轨道就是拥有一条“黄金快线”，如东京的蓝色山手线、巴黎的双系统24小时地铁线、纽约的N线纳苏街慢车……这些广为人知的名字承担的除了文化意象，更是商业财富中心聚集地。无一例外，这些地铁上盖物业价格至少高出同区内同水准物业的50%以上。地铁这条汇聚资本的“财富金线”，足以让无数城市的房地产价值成倍增长，上海的静安寺商圈、徐家汇商圈、南京路商圈等因为地铁的开通，价值甚至数十倍增长。据透露，今年6月，世茂国际广场即将限量推出106套面积50-2000平米的沿街金铺，8月还将推出980套90-120平米的经典华宅，项目的未来升值空间十分看好。

优势三：白金星级希尔顿酒店入驻

据悉，在近几年众多城市综合体在无锡开疆拓土的步伐不断加快，世茂国际广场、恒隆、苏宁广场、万象城、海岸城等20多个项目的建设与运营，综合体在无锡遍地开花，面对市场的竞争，世茂国际广场在业态上将如何做出差异化？世茂股份无锡区域营销总监王士章表示，“第一，中央车站是无锡重点打造的区域，以“复兴城市华彩”理念打造的双塔地标世茂国际广场地理位置非常优越，将成为无锡新中心。第二，世茂旗下自持业态比较多，包括希尔顿酒店，甲级写字楼、世茂的百货购物中心、面向儿童的世天乐乐城以及拥有的独家全景巨幕的世茂国际影院，加上世茂本身的品牌招商能力，会形成一个中央枢纽商圈，预计未来年接待量将达到4000万人次，将复兴崇安老城繁华新貌，成为无锡生活居住的“城市封面”和“时尚中心”。

作为华东首家白金星级希尔顿的入驻地点，无锡世茂国际广场尤为引人注目。据王总介绍，与白金星级的希尔顿强强联手的世茂国际广场将彻底改变崇安的商业现状，提升崇安商业档次，全方位满足人们购物、休闲、娱乐、商务、办公等需求，成为无锡全新的标志和城市封面，甚至成为苏南国际潮流新中心。

优势四：“中国商业地产航母”世茂股份2013旗舰作品

相较于目前市场上综合体“千城一面”的全国复制模式，世茂股份以“缔造精致商业，成就城市梦想”为己任，致力于商业地产开发销售以及百货、影院、世天乐乐城的运营。世茂股份曾先后打造上海世茂广场“浦西第一高楼”、厦门世茂海峡大厦、济南世茂国际广场等国内20座城市40余席商业地标，成为中国规模最大的商业地产上市公司之一，被誉为“中国商业地产航母”。在过去的三年间，世茂股份先后获得了“2010年中国最佳100人力资源典范企业”、“2011年沪深A股•综合价值TOP10”、“2011年最佳商业模式创新奖”、“2012年中国商业地产最具影响力开发商”、“2012年度最具投资潜力地产上市公司”等殊荣。

作为专注于商业地产开发和运营的企业，世茂股份在“1+N”的商业盈利模式上开发并持有包括商场、百货公司、影院和儿童主题乐园等多元化商业业态，引进近400家高端商业品牌，形成丰富的商业运营管理体系。无锡世茂国际广场是世茂股份2013年旗舰项目，总投资高达50亿，建筑面积60万方，涵盖住宅、沿街商铺、白金星级酒店、甲级写字楼、购物、休闲、娱乐、餐饮、影院等为一体的超级“巨无霸”项目。