网易房产4月25日讯 在今天上午刚刚结束的土地拍卖中，SOHO中国联合悦洋有限公司以31.9亿竞得长宁区虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）路街道261街坊6丘A3-02地块（古北5-2），楼板价30244元/平方米，溢价率48%。
此前有业内人士预测称，古北5-2商办地块或将刷新黄浦江沿岸E20地块（E-4-1地块）保持的2013年上海单价地王纪录。然而古北5-2商办地块最终楼板价为30244元/平方米，与黄浦江沿岸E20地块34821元/平的楼板价相比尚有距离，也未能刷新浦东新区唐镇新市镇D-05-01地块37.75亿元的今年总价纪录，不过依然成为今年以来全市土地成交总价及楼板价的双料亚军。
根据上海规划和国土资源网的资料显示，长宁区虹桥路街道261街坊6丘A3-02地块（古北5-2）为商办用地，东至伊犁路，南至红宝石路，西至玛瑙路，北至虹桥路道路绿带，出让面积16558.3平方米，容积率6.37，起始总价21.5亿元，起始楼板价20384元/平，是今年上海挂牌的首幅起始楼板价超过20000元/平方米的高价地块。据了解，该地块原由中华企业完成一级开发，后于2010年，因中华企业资金链告急，而被迫将该地块以13.8亿元的价格交由长宁区土地资源储备中心收储。
由于处于黄金地段，古北5-2商办地块一经挂出，便吸引了80余家房企领取申请书。最终参与现场竞买的房企则有4家，包括SOHO中国、古北高岛屋、中瀛企业、台湾国扬。最终SOHO中国联合悦洋有限公司以31.9亿竞得该地块。
德佑地产商业事业部总监惠凯表示：此前古北地区已多年未有地块推出，本次推出的地块南距黄金城道200米，北靠伊犁路地铁站，是近年来少见的位置优越的商办地块。目前，古北地区部分优质商铺的单价可以达到7万元以上，每平米日租金可达十多元，写字楼的日租金也可以达到6-7元/平方米。总体而言，以3万元左右的楼板价拿下此地块，未来不论出租或出售，盈利空间都是较有保证的。
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