网易房产3月11日讯 上海土地市场又现自然人拿地，此次还联合了两家神秘机构，以17.58亿不低的总价摘得位于杨浦区内环内稀缺的平凉街道16街坊地块，折合楼板价15800元/平。该地块曾遭出让方主动中止，但今日又早于上海规土局公告所示之日一周时间成交，使得该次出让更显诡异。
上海规划和国土资源网资料显示，平凉街道16街坊地块东至荆州路，南至惠民路，西至大连路，北至霍山路，出让面积25000.7平方米，容积率为4.45，为商办和餐饮旅馆业用地。
该地块曾于2012年12月下旬公告出让，但被出让方于2013男1月4日主动中止，但之后又将挂牌截止日期调整为2013年2月28日，现场竞价日期调整为2013年3月19日。
然而，今天（3月11日）上海规土局网站上又挂出了该地块的成交信息，这一成交时间较原定的出让日期提早了一周有余。
但该地块自始至终仅有一家单位参与竞买，最终这家由任舟进、贵州智诚企业集团投资有限公司、中外建投资控股（上海）有限公司，这一个自然人两家公司的组合底价摘得该地块。
据网易房产调查，贵州智诚企业集团投资有限公司成立于1993年6月8日，是一家以房地产为龙头，集高档名牌服饰、时尚百货、连锁超市、综合批发、物业管理、足球俱乐部为一体的多元化现代企业集团。
而中外建投资控股（上海）有限公司是一家2012年11月15日在上海杨浦区注册成立的国内合资公司，但在中国对外建设有限公司官网上，网易房产发现其是国家建设部原直属企业，是为探索城市（区域）建设和建筑业改革，并为实践城市运营、工程总承包和建设项目全过程管理而设立的现代化企业。
自然人和这两家各具背景的公司联合在一起，更显得此幅地块的出让颇为“诡异”。
根据上海中原提供的一份资料显示，平凉街道16街坊地块处于杨浦东外滩与虹口北外滩交界处，属内环内较为稀缺的地块。从地块条件来看，交通便捷是其主要买点，地块西侧为大连路，轨交4号线的沿线区域，地块处在大连路站与杨树浦路站两个站点之间。此外，建设中预计将于2014年全线通车的轨交12号线也途经该区域。
2012年10月地块周边曾成功出让“杨浦区平凉街道22、23街坊”地块，用地性质为商办、居住综合用地，地块总建筑规模20.03万平方米，由上海盛垣房地产开发有限公司（保利置业）以32.59亿元中标，溢价0.03%，楼面地价16274元/平方米。因而今日这幅地块的出让价格尚在合理的区间。
本文来源：网易房产
作者：沈侠
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