网易房产2月27日讯 今天（2月27日）上海土地市场共出让了三幅地块，分别是嘉定区安亭镇03B-05、03B-06地块、奉贤区南桥新城03单元04-06、05-01区域地块两幅宅地，以及崇明县建设镇6号地块这幅商业地块。结果两幅宅地境况迥异，嘉定安亭地块受到十家开发商追捧，最终被浙江日月光集团旗下的富安投资发展有限公司以4.9亿摘得，但奉贤南桥宅地却遭遇冷落，最终底价成交。
根据上海规划和国土资源网资料显示，嘉定区安亭镇03B-05、03B-06地块东至规划道路，南至博园（优惠购、楼盘相册、最新报价）路延伸段，西至顾浦河，北至规划道路，出让面积35468平方米，容积率为2.3，规划为普通商品房，起始总价3.0999亿元，起始楼板价3800元/平。
该地块受到了许多开发商的关注，挂牌期间就有多达32家企业领取申请书，有10家单位进入最后的现场竞价环节，包括路劲、朗诗、金地等知名开发商都参与了该地块的竞价。值得关注的是，此次竞价再度回到了原本住宅地块常用的书面报价的形式进行，也就是所谓的“暗标”。
最终该地块被富安投资发展有限公司以4.9亿摘得，溢价率达到了58%，折合楼板价为6007元/平。有业内人士透露，富安投资发展有限公司为浙江日月光集团旗下公司。
据21世纪不动产上海区域市场研究部提供的数据显示，去年此板块内成交一幅同性质地块，即嘉定区顾浦河以东、吴淞江以北地块（03B-12、03B-13）地块，最终其被绿地以10.3亿元摘得，折合出让楼板价5002元/㎡，当时该地块已有31.6%的溢价。
不过，与嘉定安亭地块颇受欢迎不同，今天出让的另外一幅奉贤南桥宅地却惨遭冷遇。
根据资料，奉贤区南桥新城03单元04-06、05-01区域地块属普通商品房用地。该地四至为东至住宅，南至奉贤机动车安检站，西至沪杭公路，北至秀枫苑（优惠购、楼盘相册、最新报价），合计出让面积43876.1平方米，容积率2.0，起始楼板价为4000元/平。
该地块最终被申通地铁资产经营公司，奉贤区轨道交通建筑投资公司联合以3.51亿元的底价竞得。
另一幅商业地块，崇明县建设镇6号地块，其东至规划道路，南至泯沟，西至道路，北至北沿公路，出让面积98621.3平方米，容积率0.3。上海祥腾投资以1.62亿竞得崇明县建设镇6号商业地块，楼板价5475元/平，溢价率34%。
本文来源：网易房产
作者：沈侠
责任编辑：
王晓易_NE0011
