网易房产2月19日讯 在上海开发有静安豪景（优惠购、楼盘相册、最新报价）、汇锦城（优惠购、楼盘相册、最新报价）等多个住宅项目的新加坡开发商吉宝置业中国（下简称吉宝）今对外宣布联合旗下房地产基金管理公司——首峰资金管理（下简称首峰）收购位于上海的综合体项目金桥国际广场。据了解，吉宝和首峰是从摩根士丹利手中收购了金桥国际项目公司80%的股份，业内人士表示最终的成交价格为33亿，折合楼板价约为35953元/平左右。
吉宝方面披露，吉宝置业中国通过其全资子公司Hillsvale Resort Pte Ltd签订合资协议，以1亿2650万美元（约合1亿5700万新元）购得Equity Rainbow II Pte Ltd 42.5％的股份。首峰资金管理旗下的Alpha Asia Macro Trends Fund II及其共同投资者联合拥有其余57.5％股份。
Equity Rainbow II Pte Ltd持有Sparkle Bright Holdings Limited 80％的发行股份，后者间接持有金桥国际商业广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）100％股权。
不过，有知情人士透露，该交易的最终的成交价是33亿元人民币（约5.295亿美金），包括部分债务在内，而吉宝间接持有42.5%股权的1.265亿元美金的成本并不包含债务在内。
吉宝置业总裁兼吉宝置业中国执行副主席洪伟义表示："这是吉宝置业中国首次与首峰资金管理联手收购位于上海优越地段的优质房地产项目。吉宝置业中国在上海已深耕多年，此次收购符合我们在快速发展城市加强商业地产业务的战略。上海作为中国重要的门户城市之一，我们对其商业地产市场的前景充满信心。”
金桥国际商业广场紧邻地铁6号线金桥路站，涵盖9万8630平方米的零售空间和1万6102平方米的办公空间。Sparkle Bright Holdings Limited为金桥国际商业广场的项目公司，间接持有其100%的股权。而Equity Rainbow II Pte Ltd和崇邦集团则分别持有Sparkle Bright Holdings Limited 80%和20%的股权，崇拜集团还负责金桥国际商业广场的管理运营和物业。
实际上，Equity Rainbow II Pte Ltd的背后正是摩根士丹利管理的一只房地产基金MSREF V International，早在去年12月，外媒就曾披露，摩根士丹利将以30亿元至35亿元的价格转让该项目的股权，而首峰和凯德置地是两大竞争者之一，当时首峰的报价就为33亿元人民币。
据了解，通过此次交易，摩根士丹利的这只名为MSREF V International的房地产基金将获得2.5倍的利润。
本文来源：网易房产
作者：沈侠
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