网易房产2月16日讯 春节素来是楼市的淡季,今年也不例外,但是2012年年末延续到2013年年初的购房热潮却在今年春节也留下了余温。网易房产从一些中介门店处了解到,今年春节期间二手门店的带看量略优于去年,年初五起看房客明显增多。而目前心理占据优势的业主方也开始频频加价,个别高端项目跳价60万也并不是什么稀罕事。
置换客比例高达7成
据上海中原地产部分门店反馈,按照往常惯例,春节长假头几天,大家走亲访友或是旅游度假,上门客户较少。从大年初五开始,随着返城峰的到来,门店内上门客陆续增多。购房需求也是以置换客为主,买卖双方诚意度较高。
“来客量上比去年同期相比增加了50%左右,一天大概会有10组左右的带看。”据上海中原都市分行杨靓经理介绍,年初六该门店已经成交了一套房源。
斜土路板块的上海中原地产大木桥分行经理吴松山则告诉记者,现在看房和成交的客户中,置换客的比例可以占到60%-70%,该分行年初六也成交了一套置换客户的二手房源。
节后加价成为普遍现象
而随着去年年末起,本市各区域内房价皆出现了明显的向上趋势,政策也处于平静期,二手房东心态越发坚挺起来,多个板块内房东即时跳价的情况普遍。甚至此前“撤牌”惜售的房东也开始加价入市,重新试水市场反应。
据21世纪不动产上海锐丰林绿家园(优惠购、楼盘相册、最新报价)分行透露,春节期间板块内部分业主出现上调房源挂牌价的情况,涨幅多在5%以内,如北茶园的60㎡的二室一厅的房源,春节前售价为170万元,现已涨到175万元,提升3%。
同样的情况在房源极具稀缺性的高端市场表现更甚。21世纪不动产上海锐丰世茂一店分行经理刘军透露,因对后市的乐观,春节过后陆家嘴板块内个别房东亦开始调整叫价,包括近期世茂滨江花园一套3房房源,节后首日挂牌价即提高约60万元。
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