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楼市的春节“冰封期”如期到来。
截至2月7日的统计，2月4日-2月17日，上海楼市无住宅项目确定会新增入市。业内人士预计，春节楼市的“零开盘”现象预计将维持到2月下旬。
2月底上述情况会发生改观——截至2月5日的统计，2月底上海将有13个住宅楼盘集中入市。分析师夏俊卿称，2月由于春节假期，楼市推盘量上会呈现头尾集中开盘之势。2月末新增入市的项目，起着预热的作用，这可能引导3-4月乃至整个上半年楼市的成交走势。
某上市房企上海公司的营销总监亦称，很多开发商一致认为，3月份会是一个好的突破机会。“年中政策出台的风险未知。”
该公司旗下一个定价在4万元/平方米的别墅项目，在3月底有降价3%至5%的计划。
上述营销总监此前曾透露，该公司旗下楼盘去年的成交不是很理想，眼下已停止一切营销活动。
而另一上市房企上海公司的营销总监则称，2月底开发商是否会集中推盘还说不好。但高周转的企业，还是会一如既往地保持快节奏，中高端产品则有自己的节奏。
“卖好东西，节奏不能乱。”该营销总监称，该公司旗下一个中高端楼盘从去年年初开盘至今，价格上调幅度在10%以上，现在的成交价在4.3万-4.5万元/平方米。接下来的3月份，还将加推位置不错的房源，价格也会有所提升，上浮幅度是5%还是8%还说不好。
可见的是，上海楼市的成交热度在2月仍得以延续。
数据显示，2月4日-2月6日三天，上海住宅市场总计成交房源1645套，预计本周的签约量在2000套左右。相比去年春节前夕3天165套的成交量，涨幅近9倍。
本文来源：东方早报
责任编辑：
王晓易_NE0011
