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淘房手记:楼市前途未明 个别项目不敢涨

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核心提示:去年年底,上海楼市出现小幅翘尾,一时大有行情看涨的趋势,甚至有不少楼盘明确表示考虑在之后一批房源推出时提价或减少优惠。不过,步入2013年,虽然确实有涨价的情况,但个别项目却是说一套做一套,不仅没涨价,反而恢复了原有的优惠。

去年年底,上海楼市出现小幅翘尾,一时大有行情看涨的趋势,甚至有不少楼盘明确表示考虑在之后一批房源推出时提价或减少优惠。不过,步入2013年,虽然确实有涨价的情况,但个别项目却是说一套做一套,不仅没涨价,反而恢复了原有的优惠。

保利叶之林涨价不成反提优惠

去年12月,记者致电保利叶之林优惠购楼盘相册最新报价)售楼处时,对方销售煞有其事的表示下一批房源将大幅涨价,“如果你想买房子的话最好现在过来看一看,有合适的话就现在来买,不然下一批会涨价,而且这次会涨很多”,对方称现在楼市行情看涨,很多项目都准备涨了,并表示他们在售的房源已经不多了。

不过,到了今年1月,记者再次致电售楼处时,对方却表示目前新一批房源价格在2.3-2.4万/平左右,与之前所报的2.3万/平的均价并无十分明显的差异,而且,反而在购房优惠上比上月的幅度要大,从原本的优惠5万元提升至优惠10万元。当记者问及涨价的说法时,对方却表示不太清楚。

无独有偶,另一个位于浦东惠南的项目鹏润伊顿公馆优惠购楼盘相册最新报价)也曾在去年12月时号称原有的减3万再打97折的优惠会适当调整,“行情变好了,下一批房子优惠不会这么大了”,可事实上,今年1月的加推,依然维持原有优惠幅度不变,对方销售表示他们都只是听从领导的安排。

而网易房产在近两月对楼盘的问询中,其实也并没有发现真正大幅涨价的项目,多数楼盘都是销售到了后期价格的正常波动。

部分买家暂缓购房计划

由于楼市所表现出的不确定性,近来,有一些购房者也再次进入观望期。

“一方面是觉得现在好像年底也没什么好房子,开发商都捂着呢,另一方面,也想看看春节后房价到底怎么样,如果真的疯涨应该还会调控一下吧?先看了再说。”一直在看房的赵小姐觉得楼市未必像开发商宣传的那么乐观。

而记者近日从某中介公司的中介那里了解到,暂缓看房的现象确实存在,“现在买房的人也都学精了,风向往卖房倒的时候他们就退,很少有人会硬碰硬,毕竟现在房子真的不便宜”。

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