世博源开业前滩建设加码 三林房价六年涨4倍

网易房产1月23日讯 随着2012年12月29日世博源开业，和2013年上海两会即将提出重点建设世博前滩后，三林板块或将进入投资高潮期。而三林板块的房价，也在近6年的时间内飙升了4.1倍。

作为上海十二五规划的6大重点建设片区，三林板块内的世博、前滩就占据两席，促使当地楼市持续走高。

统计显示，三林板块内唯一在售的别墅项目尚东鼎，2012年以94栋销售业绩成为年度千万以上别墅冠军，均价达48261元。板块内去年5月上市的千万级精装公寓万科五玠坊（优惠购、楼盘相册、最新报价）的成交量也高达215套。12月22日推出408套房源的万科海上传奇更是几乎成就“日光盘”，开盘当天的成交套数、面积和金额三项指标均创下2012年的年度记录。

实际上，从世博盛会选址确定之日，当地楼市就已突飞猛近。2006年三林板块的房价还只有8884元，不及全市9468元的均价。2007年涨到10567元，略高全市10555元的均价。由于2012年三林板块内成交的新房都较高端，其板块成交均价已达到36454元/平方米，远高于全市22595元/平方米的平均水平。

6年时间，三林房价上涨了4.1倍，而全市平均房价则只涨了2.4倍，就算是同期的陆家嘴房价也只涨了3.34倍。足见世博盛会及后期建设对当地楼市的带动作用之大。

据易居中国研究总监薛建雄的观察认为，20年前陆家嘴以十多家金融央企为杠杆，翘起了上海国际金融中心的地位。未来20年，上海还将依靠68家央企中的非金融类企业这根杠杆，在世博、前滩区域翘起上海国际经济中心这个最终目标。因为，20年后将成为世界最大经济体的中国央企，那么世界经济领袖企业的聚集地自然成为世界经济的中心。

【相关新闻】

万科将在2015年米兰世博会上建“食堂”