网易房产1月17日讯 今天（1月17日）上海土地交易中心迎来三幅位于临港新城的土地出让，由于单幅地块的规模较小因此没有吸引到大型房企参与。最后三幅地块中两幅以底价成交，一幅也以16.8%的溢价成交，合计仅录得1.5亿出让金，楼板价在3000元~3500元/平左右。
根据上海规划和国土资源网的资料显示，今天出让的三幅地块乃相邻的商住地块，紧靠滴水湖。临港新城主城区WNW-A1-3-1地块东至云鹃路，南至LG－2路，西至环湖西二路，北至LG－4路，出让面积为8088.2平方米，容积率为2，起始总价为4920万元，最终被上海合筑房地产以5750万元摘得，折合楼板价为3555元/平，溢价率达16.8%，也是今天唯一产生溢价的地块。
临港新城主城区WNW-A1-4-1地块东至云鹃路，南至相邻WNW-A1-4-2地块北边界，西至环湖西二路，出让面积为8532平方米，容积率为2，北京昌信回龙园（优惠购、楼盘相册、最新报价）别墅有限公司以5188万元底价摘得该地块，折合楼板价约为3040元/平。
东至水芸路，南至WNW-A1-20-2地块边界，西至山兰路，北至LG-4路的临港新城主城区WNW-A1-20-1地块则被上海瑞国服饰以3637万元底价摘得，该地块出让面积为5818.5平方米，容积率为2.2，折合楼板价3125元/平。
根据网易房产楼盘库显示，目前临港新城滴水湖附近仅港城滴水湖馨苑一个项目在售，项目均价为12500元/平，如今的楼板价仍有很大的操作空间。
不过，根据一份汉宇地产提供的报告显示，由于位置偏远，交通不便，成熟度低，临港新城板块在去年楼市整体回暖的情况下表现得差强人意。数据显示，2012年临港新城板块新房成交431套，远低于2011年的707套及2010年1577套，目前存量已接近2000套。
刚刚过去的12月，临港新城板块商品住宅成交均价10810元/平米，环比上涨2.4%。区域房价在经历去年调整后已趋于平稳，但是和12000-13000元的房价历史高位仍有一定差距。临港新城板块人口导入速度慢是制约其发展的一个重要因素。
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本文来源：网易房产
作者：沈侠
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