<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

述评:2012楼市囧途之调控众生相

0
分享至

“增速放缓”无疑是2012年中国经济的关键词。在“稳增长”的背景下,楼市有惊无险地走过了这一年。这一年,房价虽有小幅上涨,但整体仍保持了“平稳”态势,房地产市场的“虚火”得到遏制,楼市博弈格局也在悄然发生变化。

纠结于买还是不买的购房者,利润率不断下滑的开发商,倚重土地财政的地方政府,难以独善其身的银行……在这场楼市深度调控中,每个角色都小心翼翼,企图能够使自己能在这一场变局中从容安身。他们形色各异的表情,足以拼出一幅2012年房地产市场的众生相。

购房者:观望、忐忑与焦灼

“8月15日,正式成为房奴。”在签订了购房协议后,小张写下了这样的个性签名。作为一名非京籍人士,他终于在今年年初熬过了5年大限,获得了购房资格。但那时楼市零成交、寒气逼人,他和大多数人一样觉得还没到抄底时期,便决定再等等。

到了5月份的时候,小张发现了楼市回暖的迹象,多个楼盘需要排队购买。“但降价的楼盘大家都想买,一有犹豫就没有自己喜欢的户型了,所以那会还没有买。”小张告诉记者。随着后来楼盘给的优惠力度越来越少,他才觉得必须赶快下手了。最后他在北京南六环选中一套89平的两居室。

回顾这段购房经历,小张为前半年的观望感到懊悔,但也庆幸终究是买了一套:“不是有一种说法么,今年没买房,拿多少年终奖也没用。”

这样的段子虽是调侃,却意味深长。今年年初,位于大兴区天宫院的项目保利春天里以11900元/平米起的价格入市,成为刚需首选。但如今该区域楼盘全都在16000元/平以上。

根据国家统计局发布的《70个大中城市住宅销售价格月度报告》来看,多个城市房价历经年初的低位徘徊后,5月开始环比有所回升,11月更是出现了“翘尾”的行情。包括北京、城市在内的十大城市房价涨势尤为明显,11月其平均房价水平甚至出现了同比上涨。

知名财经评论员叶檀认为,虽然房地产政策继续紧缩,但实际需求与经济决定了房地产市场上涨的内生动力。也就是说,“刚需”扮演了撬动楼市的关键角色。另外,2012年并未出现类似2009年那样的 绝地大反攻 。楼市虽有回暖,但回升速度缓慢,且同比仍在下降,总体来讲保持了平稳健康的发展态势。

1 2 3 显示全文
相关推荐
热点推荐
方媛7个月孕肚首曝光!被偶遇带女儿酒店吃饭,穿紧身裙小腿超细

方媛7个月孕肚首曝光!被偶遇带女儿酒店吃饭,穿紧身裙小腿超细

娱圈小愚
2025-07-06 16:06:43
对话K1373次脱线列车乘客:曾浑身是汗,砸窗后舒服多了

对话K1373次脱线列车乘客:曾浑身是汗,砸窗后舒服多了

南方都市报
2025-07-05 20:02:06
免签!曼联拿下前英格兰国脚中锋,这选择怎么样

免签!曼联拿下前英格兰国脚中锋,这选择怎么样

卡灵顿分析师
2025-07-06 14:52:56
今年“兔耳朵内衣”火了,魅惑半透,一秒聚拢挺拔让你A变C!

今年“兔耳朵内衣”火了,魅惑半透,一秒聚拢挺拔让你A变C!

背包旅行
2025-07-05 11:00:36
澳洲签证内幕曝光! 中国“姓氏”遭鄙视, 这些姓氏拒签率高出40%!多个省份申请人被“特殊照顾”

澳洲签证内幕曝光! 中国“姓氏”遭鄙视, 这些姓氏拒签率高出40%!多个省份申请人被“特殊照顾”

澳洲红领巾
2025-07-06 14:44:15
起风了,傅崐萁有惊无险,卢秀燕出手,赖清德没招了取消宣讲!

起风了,傅崐萁有惊无险,卢秀燕出手,赖清德没招了取消宣讲!

李博世财经
2025-07-05 14:22:07
弗拉格:签订赞助合同前我穿的鞋子都是一双双穿到彻底坏掉为止

弗拉格:签订赞助合同前我穿的鞋子都是一双双穿到彻底坏掉为止

雷速体育
2025-07-06 07:48:37
第二次对抗国家审查,李嘉诚女友出山,外交部16字狠话,把路堵上

第二次对抗国家审查,李嘉诚女友出山,外交部16字狠话,把路堵上

科技处长
2025-05-10 23:03:05
李稻葵:中美有望达成互利平衡的经贸协议

李稻葵:中美有望达成互利平衡的经贸协议

中国日报
2025-07-06 19:50:07
被误导多年!空调开一整天到底要不要中途关闭?实测结果太意外了

被误导多年!空调开一整天到底要不要中途关闭?实测结果太意外了

大鱼简科
2025-07-05 13:22:36
事关稀土,日本开始行动了

事关稀土,日本开始行动了

环球时报新闻
2025-07-06 00:06:10
我根本不配拿诺贝尔奖

我根本不配拿诺贝尔奖

霹雳炮
2025-05-31 22:00:03
曾毓群现身侄子婚礼现场,宁德时代家族喜事奢华曝光:富丽堂皇

曾毓群现身侄子婚礼现场,宁德时代家族喜事奢华曝光:富丽堂皇

八斗小先生
2025-07-05 13:50:02
苏超,快要踢散安徽?

苏超,快要踢散安徽?

降噪
2025-07-06 18:37:54
专家发现:每天吃一个咸鸭蛋,癌症、全因死亡风险增加?还要吃吗

专家发现:每天吃一个咸鸭蛋,癌症、全因死亡风险增加?还要吃吗

鬼菜生活
2025-07-05 11:54:11
72岁曾志伟和25岁女星合影,姿势不雅惹争议!此前曾因给电诈头目庆生道歉

72岁曾志伟和25岁女星合影,姿势不雅惹争议!此前曾因给电诈头目庆生道歉

新民周刊
2025-07-05 18:37:50
开拓者官方采访杨瀚森机位旁翻译惨遭遮挡,媒体人:想起一张梗图

开拓者官方采访杨瀚森机位旁翻译惨遭遮挡,媒体人:想起一张梗图

懂球帝
2025-07-06 17:04:35
600250!国资控股股东,拟改革重组!

600250!国资控股股东,拟改革重组!

证券时报e公司
2025-07-06 22:38:07
偷挖国家资源成百亿财富?稀土豪门蒋家一顿饭90万,花2亿买跑车

偷挖国家资源成百亿财富?稀土豪门蒋家一顿饭90万,花2亿买跑车

南生今世说
2025-07-06 08:07:22
是谁谋杀了“中国宪政之父”?

是谁谋杀了“中国宪政之父”?

尚曦读史
2025-06-17 09:40:06
2025-07-06 23:28:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小区选出新物业老物业拒退场 两批保安分别向业主敬礼

头条要闻

小区选出新物业老物业拒退场 两批保安分别向业主敬礼

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

本地
健康
手机
房产
公开课

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

二季度苹果销量回暖 华为重返第一

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版