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周天勇:现行土地制度断子绝孙 产权应为500年

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12月8日,由中央党校报刊社主办、北大资源集团承办的第二届中国城市管理高峰论坛在开封举行。中央党校国际战略研究所副所长周天勇发言时指出,现行土地模式是世界上最糟糕的模式,是一个断子绝孙的制度,应该把商品房资料团购论坛)的产权延长至500年,把农村宅基地产权延长至500年。

“我们的土地资源实际上是行政封闭,加上市场经济的寡头垄断。操盘者通过饥饿疗法、大项目带动法把地价抬得很高,造成房价的50%甚至60%都是地价,老百姓显然受不了。70年的出让金一次性收过来,以后还靠什么发展?这种断子绝孙的模式必须改革,房价才能降下来,但我觉得十八大关于土地问题的改革还不如十七届三中全会的力度大。”周天勇说。

在周天勇看来,改革首先要扩大土地供应来源,取消行政分配。未来中国要把10亿人装到城市里,大约需要2亿亩土地,另外需要1亿亩用于发展交通,而中国有沙漠、盐田40亿亩,通过改造土地,完全有办法从中改造出3亿亩。

“第二要延长土地年期,农村宅基地产权500年,商品房产权500年,这样就可以顺理成章地征收房产税,既可以废除土地出让金,还可以让小产权房合法化,所有这些都有助于把房价压下来。”周天勇说。

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