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官媒再度出声 房价涨势能否被压制?

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网易房产6月21日讯 人民日报、新华社等官方媒体一向被视为中央的“喉舌”,其文章及评论也带有一定的政策导向。房地产,一直都是官方媒体关注的重要产业,关于房地产的报道和评论也一直都占据官方媒体版面的重要位置。

然而总结近期官方媒体上关于房地产的报道,却不得不发现官方媒体对房地产现状的口风已经有所转变,虽然仍坚持“调控不放松”,但却难以阻止近期房价回升的趋势。

官媒口风突转 楼市回暖并非“夸大其词”

近日,人民日报、新华社等官方媒体关于楼市的报道又逐渐多了起来。笔者不看不知道,一看竟然发现,今年以来,官方媒体关于房地产的报道和评论每月几乎都不少于两篇。然而,官媒的口风却从“一线城市房价将继续下降”逐渐转变为“房价还能不能压住”。

根据调查,4月中旬,人民日报发文《一线城市房价将继续下降》,表示无论从北京以及其他一线城市的统计数据,还是一些楼盘的销售情况,一线城市的房价确实降了。且进入4月份,一线城市的成交量又再次出现大幅下滑,因此业内认识普遍认为,一线城市的房价还将继续下降。

然而时隔2个月,人民日报的口风却已经变了。其6月18日发布的《房价还能不能压得住?》一文中指出,“史上最严”的房地产调控已经到了一个十字路口,不但楼市成交持续回暖,大部分项目降价停止。且降息,一些城市的微调都在一定程度上放松了调控。人民日报甚至表示,楼市的“价格底”和“政策底”似乎都已形成。

官媒对楼市现状的认知转变,似乎证明了目前楼市的回暖并非“夸大其词”。

为稳调控 积极解读政策信号

实际上,由于近来关于房地产调控的风波不断,官媒们一直都在积极致力于对相关政策进行解读,以把握住调控引导方向,稳住民心。

早在4月下旬,武汉、南昌、郑州等城市纷纷上调公积金贷款额度时,人民日报就曾指出关于救市政策的揣测只是一些房企的“单相思”。

随后,针对温总理在武汉的调研时所提出的“稳增长”的表态。新华社和人民日报又纷纷撰文表示稳增长并不等于放松楼市调控。

而6月8日央行三年来首度降息之后,人民日报指出“降息后房价全面反弹可能性基本不存在。”新华社也再次强调央行降息刺激购房绝不意味着调控松动。

虽然对于楼市的利好消息,官媒一再地积极解释和“弹压”,但楼市却朝着官方预期的相反方向渐行渐远。

坚持调控不放松 VS 房价重回上升轨道

虽然官媒一再强调坚持调控不放松,但显然对于目前的市场也提出了质疑。新华社最新的文章《如何看待当前房地产市场新动向?》也表达了对目前市场的疑惑。

即便中央调控信心再强,购房者似乎却已经不能等了,加上各地方政府和某些部委的“暧昧态度”,购房者原本观望的心态开始着急,不得不在6月淡市出手买房。

但也有业内人士认为,虽然目前楼市有回暖的迹象,但由于调控不放松,限购限贷不放松,回暖的现象始终是一时的,不久后房价会继续回到合理的轨道上来。

至于楼市最终走向何方,官媒的态度固然值得回味,但现实的情况还是要依靠开发商、购房者自己用心和用眼去判断。

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