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12月沪百盘调查:降价潮后市场再度进入拉锯期

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核心提示:受到许多中外环盘“领跌”的影响,11月份百盘调查中,上海终于有超过半数的项目加入了降价大军。然而,在这波降价潮过后,楼市下跌的趋势暂缓,12月份的百盘调查显示,成交均价上涨的盘重回35个,降价盘达到39个,成交均价基本没有变化的盘有26个。

网易房产12月21日 受到许多中外环盘“领跌”的影响,11月份百盘调查中,上海终于有超过半数的项目加入了降价大军。然而,在这波降价潮过后,楼市下跌的趋势暂缓,12月份的百盘调查显示,成交均价上涨的盘重回35个,降价盘达到39个,成交均价基本没有变化的盘有26个。

网易房产上海站数据中心的调查显示,2011年最后一个月上海在售的100个项目中,有35个项目12月的成交均价较11月份的成交均价有所上涨(涨幅超过1%),有26个项目的成交均价两个月几乎没有变化(涨跌幅在1%以内),虽然仍有39个项目的成交均价相比11月有所下跌(跌幅超过1%),但比起上月大幅减少了12个。

与上月相比,涨价盘从25个猛增了10个达到35个,这主要是由于上月个别项目采取了限时降价的策略,不少上月降价的项目本月价格恢复正常或者略有上涨。如上月从19026元/平降至17933元/平的保利叶语资料团购论坛),本周为涨幅榜冠军,重回22692元/平高位,涨幅高达26.15%。另外,新城公馆资料团购论坛)、中海御景熙岸资料团购论坛)等前期大打降价盘的项目本月成交均价都有所上涨。

除了保利叶语猛涨26%以外,有5个项目的月度涨幅超过10%。

虽然涨价盘看上去来势汹汹,但是其实跌价盘跌得也不少。据统计,12月有8个项目的月度跌幅超过10%,从数量上来看和上月持平。恒盛湖畔豪庭资料团购论坛)跌幅最大,从11月份17000元/平的均价跌至13890元/平,跌幅达到了18.29%。绿洲康城、路劲·逸隽园资料团购论坛)紧随其后,跌幅分别为17.18%和13.69%。

位于徐汇市中心地段的嘉御庭以11.32%的跌幅成为跌幅超过10%的项目中唯一的豪宅项目,其11月份成交均价为80604元/平,12月份跌至71483元/平。

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12月上海百盘调查:39%降价 35%涨价
12月上海百盘调查:39%降价 35%涨价


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